قرارداد خرید و فروش وام یک توافق قانونی است که بین دو طرف، یک فروشنده و یک خریدار تنظیم می شود. در این قرارداد، فروشنده موافقت می کند که وام خود را به خریدار منتقل کند. توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
قرارداد خرید و فروش وام قراردادی است که در آن شخصی امتیاز یا حق استفاده از وام خود را در قبال دریافت مبلغی در اختیار شخصی دیگر می گذارد. اگر که شما دارنده امتیاز یک وام هستید و قصد فروش آن را به شخص دیگر دارید و یا اگر نیاز به وام دارید می خواهید آن را از فرد دیگری خریداری کنید این قرارداد مناسب شماست البته باید به این نکته توجه داشته باشید که همه وام ها قابلیت خرید و فروش ندارند بانک ها موسسات مالی انتقال امتیاز آن را ممنوع کردند و یا در شرایط خاصی اجازه این کار را می دهند. باید بدانید که صرف امضای قرارداد خرید و فروش وام به معنی انتقال قانونی وام نیست و اگر قوانین بانک یا موسسه مالی رعایت نشود ممکن است انتقال آن از نظر مرجع وام معتبر نباشد.
در قرارداد خرید و فروش وام باید طوری وام را توصیف کرد تا هیچ ابهامی در آن باقی نماند هرچه اطلاعات وام و مشخصات آن دقیق تر و با جزئیات تر نوشته شود احتمال بروز مشکل کمتر می شود.
برخی از مواردی که به عنوان مشخصات وام در قرارداد درج می شوند عبارتند از:
علاوه بر این موارد باید در قرارداد ذکر شود که موضوع قرارداد چیست. آیا فقط امتیاز وام منتقل می شود یا علاوه بر امتیاز حقوق و تعهدات آن نیز به خریدار واگذار می شود.
همچنین اگر وام دارای محدودیت های خاصی باشد مثل ممنوعیت انتقال، امکان تغییر مبلغ و یا مواردی از این دست باید در قرارداد ذکر شود تا بعداً طرفین ادعای بی اطلاعی نکنند.
ثمن معامله در قرارداد خرید و فروش وام همان مبلغی است که خریدار بابت واگذاری امتیاز وام به فروشنده می دهد و از مبلغ خود وام جداست. این مبلغ را طرفین با توافق تعیین می کنند و عواملی مثل مبلغ وام، مدت بازپرداخت، میزان سود و عوامل دیگر در تعیین آن موثر هستند. همانند جزئیات و مشخصات مربوط به وام باید جزئیات مربوط به مبلغ معامله و شیوه پرداخت آن به صورت دقیق و بدون ابهام در قرارداد نوشته شود و این موضوع مشخص باشد که آیا تمام مبلغ به صورت نقدی و یکجا پرداخت می شود و یا به صورت بخش بخش پرداخت می شوند به عنوان مثال بخشی از آن هنگام انعقاد قرارداد و مابقی پس از انجام مراحل انتقال یا پرداخت وام توسط بانک تسویه می شود. همچنین علاوه بر این موضوع لازم است روش پرداخت و تاریخ هر پرداخت در قرارداد ثبت شود.
مبلغ معامله در قرارداد باید به صورت کاملاً شفاف و دقیق نوشته شود یعنی به عنوان مثال عبارتی مثل ۵۰ میلیون تومان ذکر شود و از عباراتی مثل بر اساس قیمت روز یا موارد مبهم دیگر استفاده نشود زیرا استفاده از این عبارات باعث ایجاد اختلاف می شود.
علاوه بر تعیین مبلغ اصلی باید تکلیف هزینه های جانبی مثل کارمزد انتقال، هزینه های مربوط به تشکیل پرونده و سایر هزینه های اداری روشن شود و مشخص شود که به عهده کیست.
نحوه پرداخت مبلغ معامله نیز اهمیت زیادی دارد در بعضی از قرارداد ها مبلغ کل قرارداد در همان زمان امضا پرداخت می شود اما این روش برای خریدار ریسک بالایی دارد به این دلیل که ممکن است عملیات انتقال امتیاز وام به هر دلیلی انجام نشود و بانک یا موسسه مالی به هر دلیلی وام را لغو کند به همین دلیل در بیشتر قراردادها پرداخت به صورت مرحله انجام می شود.
در صورتی که بانک یا موسسه مالی با تغییر گیرنده وام یا انتقال آن موافقت نکند، قراردادی که میان طرفین امضا شده است لزوماً باطل نمی گردد بلکه اجرای آن غیر ممکن می شود به همین دلیل این موضوع از قبل باید در قرارداد پیش بینی و در نظر گرفته شود تا در صورت بروز چنین مشکلی طرفین تکلیف خود را بدانند. در صورتی که این مورد از قبل در قرارداد لحاظ نشده باشد و بانک موافقت نکند احتمال بروز اختلاف بر سر مبالغ پرداخت شده بسیار زیاد خواهد بود.
پس در قرارداد باید این موضوع مشخص باشد که آیا موافقت بانک از شرایط اجرای قرارداد به شمار می رود یا خیر. در صورتی که این شرط در قرارداد وجود داشته باشد و بانک با آن مخالفت کند قرارداد می تواند به طور خودکار فسخ شود یا هر یک از طرفین حق فسخ داشته باشند و علاوه بر آن باید مشخص شود فروشنده تا چه مدت زمانی باید مبالغ را به خریدار بازگرداند.
در صورتی که مخالفت بانک به علت مقررات بانک بوده فروشنده از اول از آن اطلاع داشته و آن را بیان نکرده است به طور معمول مسئول جبران خسارت خریدار نیز شناخته می شود مخصوصاً اگر وام را به عنوان وام قابل انتقال در قرارداد ذکر کرده باشد.
اگر مایل هستید یک قرارداد خرید و فروش وام مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد خرید و فروش وام می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
0 نظر:
نظر دهید