اگر میخواهید نانوایی خود را اجاره دهید یا نانوایی اجاره کنید و قصد دارید توافقات شما به طور کامل مشخص باشد این نمونه قرارداد اجاره نانوایی مناسب شماست توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
یک نانوایی فقط یک مغازه ساده نیست؛ یک کسبوکار پویاست که اگر قرارداد آن دقیق نباشد، به جای سودآوری مشکل ساز می شود. اگر قصد دارید یک نانوایی را اجاره کنید یا به دیگری واگذار کنید، فاصله شما با سود بی دردسر یک قرارداد حرفه ای است.
یک اختلاف کوچک با صاحب نانوایی می تواند سود یک کسبوکار چند ساله را به مشکلات حقوقی، مالی و حتی پایان فعالیت نانوایی تبدیل کند؛ اما یک قرارداد اجاره نانوایی مکتوب و دقیق میتواند از همان شروع اجاره، مسیر همکاری را واضح، امن و قابل پیشبینی کند.
چنانچه قصد اجاره دادن یا اجاره کردن یک نانوایی را دارید، اکیدا توصیه می شود این همکاری را فقط بر پایه اعتماد شفاهی یا توافقات ساده بنا نکنید. نانوایی از آن دسته از مشاغلی است که به غیر از ملک، دارای تجهیزات، مجوزها، سهمیه آرد، اعتبار صنفی، حقوق کارگران و تعهدات زیادی است که هرکدام میتواند در آینده مشکل ساز شود. بنابراین داشتن یک قرارداد کامل یک گزینه نیست بلکه یک نیاز ضروری تلقی می شود.
توافقنامه (قرارداد) اجاره نانوایی، همه جزئیات همکاری بین موجر و مستأجر را به صورت دقیق معین میکند تا هیچ نکته مبهمی درباره حقوق و تعهدات طرفین باقی نماند. این قرارداد شامل موارد کاربردی است که همگی برای جلوگیری از اختلاف، ضروری و لازم هستند.این موارد مشتمل بر مشخصات کامل طرفین، مشخصات ملک و محل نانوایی، تجهیزات و وسایل موجود، مبلغ اجارهبها، نحوه پرداخت، مبلغ ودیعه، مدت اجاره، نحوه تحویل و تخلیه، مسئولیت تعمیرات، وضعیت قبوض و هزینههای جاری، تعهدات مربوط به مجوزها و سایر شرایط مهم می باشد.
اصلی ترین مزیت این توافقنامه، پیشگیری از اختلافات متداولی است که معمولاً بعد از شروع همکاری به وجود می آیند. منشا بسیاری از اختلافات در اجاره نانوایی نبود توافق واضح و روشن درباره تجهیزات موجود، روش استفاده از دستگاهها، مسئولیت خرابیها، وضعیت مجوزهای صنفی یا شرایط تخلیه ملک است. این توافقنامه با پیشبینی این موارد، احتمال بروز مشکلات را تا حد قابل ملاحظه ای کاهش میدهد.
زبان نوشتاری این قرارداد در عین حقوقی بودن کاملا ساده و همه فهم است ،تا همه افراد با هر سطح از دانش حقوقی بتوانند از آن به راحتی استفاده کنند. همچنین متن این قرارداد به نحوی نوشته و تنظیم شده است که برای انواع نانواییهای سنتی، لواش، بربری، سنگک، تافتون و سایر واحدهای مشابه قابل استفاده میباشد.
این قرارداد به صورت کاملا متعادل نوشته شده و مفهوم آن این است که علاوه بر حقوق موجر حقوق مستاجر هم به طور کامل رعایت شده است. مستأجر میتواند با اعتماد، نسبت به مدت بهرهبرداری، شرایط مالی، وضعیت تجهیزات و سایر تعهدات طرف مقابل برنامهریزی کند و بدون دغدغه به فکر کار و فعالیت اقتصادی خود باشد.
مبلغی که برای تهیه یک توافقنامه حرفهای می پردازید در مقایسه با خسارتهای احتمالی که یک اختلاف حقوقی ایجاد می کند ، بسیار اندک است. در بسیاری از پروندههای قضایی مربوط به اجاره واحدهای صنفی، رد پایی از نبود یک قرارداد مکتوب حرفه ای دیده می شود. استفاده از یک قرارداد استاندارد و جامع، احتمال بروز مشکلات را کاهش داده و آسودگی خاطر بیشتری برای طرفین به ارمغان می آورد.
این قرارداد اجاره نانوایی برای اشخاصی نوشته و طراحی شده است که میخواهند یک واحد نانوایی را با خیال راحت، دقیق و بدون هیچگونه ابهام و دردسرهای حقوقی اجاره دهند یا اجاره کنند. به طور دقیق مناسب افراد زیر است:
آیا در این قرارداد وضعیت سهمیه آرد هم معین میشود؟
بله، باید به طور کامل و دقیق مشخص شود که سهمیه آرد متعلق به چه کسی است و در مدت زمان اجاره به نام مستأجر انتقال پیدا می کند یا نه. این موضوع یکی از مهمترین قسمت های قرارداد نانوایی است.
در صورتی که تجهیزات نانوایی خراب شود، هزینه آن بر عهده چه کسی است؟
در قرارداد باید مشخصا ذکر شود که خرابی ناشی از استفاده روزمره با مستأجر است و خرابی اساسی و فرسودگی بر عهده موجر خواهد بود.
آیا مستأجر میتواند در نوع پخت یا شیفت کاری نانوایی تغییر ایجاد کند؟
این موضوع به طور کامل به رضایت و توافق دو طرف بستگی دارد. و باید حتما در قرارداد گنجانده شود، چون تغییر روش کار روی مجوز و درآمد تأثیر دارد.
چنانچه اتحادیه یا بهداشت ایرادی به نانوایی بگیرد، مسئولیت آن با چه کسی است؟
این موضوع حتما باید در قرارداد معین شود.
آیا مستاجر می تواند نانوایی را به فرد دیگری اجاره دهد؟
این کار بدون رضایت کتبی موجر ممنوع است، اما اگر در قرارداد اجازه داده شود باید شرایط کامل آن مرقوم گردد.
مجوز نانوایی در مدت اجاره به نام چه کسی است؟
در قرارداد باید مشخص شود که مجوز به نام چه کسی باقی میماند و آیا مستأجر حق استفاده مستقل از آن را دارد یا خیر.
چنانچه نانوایی به هر دلیل تعطیل شود، مبلغ اجاره همچنان باید پرداخت شود؟
این مورد باید به طور دقیق در قرارداد مشخص شود؛ معمولاً پرداخت اجاره برقرار است مگر در شرایط فورس ماژور.
آیا مستأجر میتواند دستگاه جدید اضافه کند یا تغییر در تجهیزات بدهد؟
بستگی به رضایت طرفین دارد و بهتر است در قرارداد قید شود که هرگونه تغییر، نیاز به اجازه کتبی از موجر دارد یا نه.
اگر مایل هستید یک قرارداد اجاره نانوایی مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه از قرارداد اجاره نانوایی می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
برای دریافت این نمونه قرارداد کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد با دو فرمت word و pdf که هم قابلیت چاپ و هم ویرایش را دارند در اختیار شما قرار بگیرد.
دست شما درد نکند