قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه

6 نظر:

1. سلام، اگه توی مدت قرارداد اتفاقی بیفته که کنترلش از دست خارج باشه، مثل زلزله یا آتش سوزی، تکلیف انجام تعهدات چیه؟ مثلا اگه چنین شرایطی وجود داشت، موجر و مستاجر می تونن بدون هیچ مشکلی قرارداد رو لغو کنن؟

   1. بله، شرایطی که تحت عنوان قوه قاهره شناخته می شوند، می توانند تاثیر مستقیمی بر اجرای تعهدات طرفین قرارداد داشته باشند. طبق ماده ۷ قرارداد، وقوع قوه قاهره مانند زلزله یا آتش سوزی به طرفی که متأثر شده اجازه می دهد بدون اینکه مسئولیتی بابت عدم انجام تعهداتش بر عهده بگیرد، عمل نکند. البته، طرف متأثر موظف است وقوع رویداد را به طرف دیگر اطلاع دهد. اگر اثر قوه قاهره بیش از مدت مشخصی (که در قرارداد ذکر نشده) ادامه یابد، هر دو طرف حق دارند قرارداد را بدون هیچ مسئولیتی خاتمه دهند.

2. اگه مستاجر نتونه توی تاریخ های مشخص شده اقساط اجاره رو پرداخت کنه، موجر می تونه چه اقداماتی انجام بده؟ آیا می تونه قرارداد رو فسخ کنه یا خسارت بگیره؟

   1. طبق تبصره ۱ ماده ۳ قرارداد، در صورت عدم پرداخت اقساط در موعد مقرر، مستاجر موظف به پرداخت خسارت تاخیر به مبلغی مشخص (درصدی از قسط معوقه) به علاوه اصل قسط است. قرارداد به صراحت در مورد فسخ در این موقعیت مطلبی نگفته، اما معمولا موجر می تواند برای فسخ قرارداد به دادگاه مراجعه کند. فسخ قرارداد و دریافت خسارت در نهایت به توافق طرفین و شرایط قرارداد بستگی دارد. بهتر است هر دو طرف در چنین شرایطی با یکدیگر مذاکره کرده و به توافقی دوطرفه برسند.

3. اگه مستاجر بخواد صندلی یا تجهیزات رو به یکی دیگه اجاره بده، برای این کار چه اقداماتی لازمه؟ آیا اجازه موجر رو نیاز داره یا می تونه خودش تصمیم بگیره؟

   1. بر اساس بند ۹ ماده ۵ قرارداد، مستاجر نمی تواند بدون اجازه کتبی از موجر، صندلی و تجهیزات را به شخص ثالثی واگذار یا اجاره دهد. هرگونه انتقال یا واگذاری بدون اجازه می تواند منجر به فسخ قرارداد گردد. بنابراین، مستاجر برای چنین اقدامی باید حتماً مجوز کتبی از موجر را دریافت کند. این سیاست به منظور حفظ کنترل موجر بر استفاده از تجهیزات و فضای مرتبط است و در نبود چنین توافقی، تخلف محسوب می شود.

4. مهلت زمانی توی قرارداد چطوری مشخص میشه و اگه قوه قاهره یا شرایط خاصی پیش یابد، مدت قرارداد چطور تنظیم میشه؟ میشه زمانش رو تمدید کرد؟

   1. بر اساس ماده ۴ قرارداد، مدت قرارداد از تاریخ مشخصی تا تاریخ دیگر مشخص می شود که مجموعاً مدت زمان معینی را دربرمی گیرد. اما در صورت وقوع قوه قاهره، مدت قرارداد به میزان مدت زمان تاثیر رویداد به طور خودکار تمدید می شود، مگر آنکه طرفین توافق دیگری کنند. بنابراین، اگر شرایط خاصی پیش بیاید که اجرای قرارداد را تحت تاثیر قرار دهد، طرفین می توانند با توافق واحد، مدت قرارداد را تنظیم یا تمدید کنند. در غیر این صورت، قرارداد به طور خودکار با مدت زمان تاثیر رویداد تمدید خواهد شد.

5. واقعا قرارداد خیلی کاملی بود و همه موارد ریز و درشت رو نوشته بخش تعهداتش باعث میشه هم موجر و هم مستاجر تکلیفشون روشن باشه

6. با تجربه ی 10 ساله تو آرایشگاه بهتون میگم حتما اگر صندلی اجاره میدید یا اجاره میکنید قرارداد امضا کنید بدون قرارداد به هیچ وجه کار نکنید

نظر دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. قسمت های مورد نیاز علامت گذاری شده اند *

نام *

ایمیل *

نظر