قرارداد کاشی کاری و سرامیک کاری مناسب نصابان کاشی و سرامیک هست که قصد عقد قرارداد با مشتریان خود را دارند، و یا کارفرمایانی که می خواهند کار نصب کاشی و سرامیک را به پیمانکاری بسپارند توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
قرارداد کاشی و سرامیک توافقنامه ای است که میان کارفرما و کاشی کار یا پیمانکار منعقد می شود و بر اساس آن انجام کارهای مرتبط با نصب کاشی و سرامیک کارفرما به شخص یا شرکتی سپرده می شود. در این قرارداد به موضوعات مهمی مانند حدود تعهدات و مسئولیت های طرفین، مشخصات کار، میزان حق الزحمه، روش پرداخت، مدت زمان انجام پروژه، فسخ و انفساخ و شرایط مسئولیت در برابر نواقص یا زیانهای احتمالی پرداخته می شود.
قرارداد کاشی و سرامیک عملا برای مشخص کردن دستمزد منعقد نمی شود، بلکه مهمترین کارکرد آن پیشگیری از اختلافات است.مثلا ممکن است کارفرما از کاشی کار انتظار داشته باشد که زیرسازی، تراز کردن سطوح، بندکشی، برش کاری، آب بندی یا جمع آوری نخاله ها را انجام دهد در حالی که پیمانکار برخی از آنها را جزو وظایف خود نداند. بنابراین تنظیم یک قرارداد اصولی با مشخص کردن این موارد از اختلافات و تنش ها پیشگیری می کند.
قرارداد کاشی و سرامیک، برای بخش معینی از پروژه منعقد می شود، ولی قرارداد پیمانکاری ساختمان وسیع تر بوده و چندین مرحله از اجرا، تهیه مصالح، هماهنگی پیمانکاران و نیروهای کار و همچنین مدیریت پروژه را در بر می گیرد. در توافقنامه کاشی کاری، مسئولیت پیمانکار، نصب و بندکشی است و زیرسازی و آب بندی صرفا در صورت درج شدن در قرارداد، بر عهده اوست.
از لحاظ مسئولیت فنی نیز کاشی کار فقط مسئولیت اجرای کار خود را بر عهده دارد ولی پیمانکار ساختمان طیف گسترده ای از مسئولیت ها مانند هماهنگی و کیفیت بخش های مختلف را بر عهده دارد.ضمانت و رفع نواقص در کاشی کاری صرفا در مورد بخش های اجرا شده است.
پس قرارداد کاشی و سرامیک نسخه کوچکی از قرارداد پیمانکاری ساختمان محسوب نمی شود، بلکه خود قراردادی مجزا و تخصصی با تعهدات کمتر است.
اگر توافقات به صورت شفاهی انجام گرفته باشد، مواردی مانند تغییر طرح، متراژ یا نوع مصالح، می تواند مشکل آفرین شده و باعث ایجاد اختلاف درباره میزان دستمزد، مدت زمان اجرا یا هزینه های اضافی شود. به طور کلی هر موردی که باعث شود حجم کار، مصرف مصالح یا مدت پروژه تغییر کند، باید به صورت الحاقیه به قرارداد اصلی اضافه شود.
در مواردی که طرح تغییر می کند ممکن است برش، هدر شدن مصالح و زمان اجرا افزایش پیدا کند بنابراین باید تاثیر آن بر دستمزد و مدت زمان اجرای پروژه مشخص گردد.
در تغییر متراژ نیز باید مشخص باشد حق الزحمه بر اساس متراژ اولیه یا واقعی حساب می شود و روش محاسبه مواردی مانند پله، قرنیز و برش نیز باید مشخص گردد. همچنین تغییر نوع یا ابعاد مصالح مصرفی، می تواند در روش اجرا، ابزار مورد نیاز و میزان هدر شدن مصالح تاثیر داشته باشد و همه اینها هزینه نهایی را افزایش خواهد داد.
در این گونه موارد، توصیه می شود الحاقیه ای تنظیم شده و در آن نوع تغییرات، افزایش هزینه، مسئولیت تهیه مصالح و مدت زمان اجرا به طور دقیق درج شود.
بنابراین هر تغییر نیاز به قرارداد جدید ندارد ولی حتما باید به صورت کتبی به قرارداد اصلی ضمیمه شود تا تاثیر آن بر هزینه و مقدار کار و زمان تحویل مشخص شود و در نتیجه از اختلافات جلوگیری به عمل آید.
در این موارد کاشی کار همیشه مقصر نیست و باید علت اصلی مشخص شود، چرا که ممکن است منشاء مشکل، اجرای نادرست، مصالح نامرغوب، زیرسازی، نم و رطوبت، نشتی تاسیسات یا نشست کردن ساختمان باشد. فقط در صورتی که مشخص شود کاشی کار اصول فنی را رعایت نکرده، مسئولیت با اوست و نیاز به نظر کارشناس دارد. ولی در صورتی که مصالح
کارفرما نامرغوب باشد، کاشی کار مقصر نیست و بررسی نمونه مصالح حائز اهمیت است. همچنین چنانچه نفوذ آب یا نشتی وجود داشته باشد، باید مشخص شود که مشکل از آب بندی بوده یا انجام کار و یا تاسیسات. بنابراین برای تشخیص فرد مسئول، گزارش کارشناسی، عکس و ویدئو، قرارداد فی مابین، مشخصات فنی، فاکتور مصالح، اسناد مربوط به آب بندی و تاسیسات و صورت جلسه تحویل باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند. خلاصه این که تشخیص فرد مسئول فقط از روی ظاهر خسارت مشخص نمی شود و باید علت فنی آن مورد ارزیابی دقیق قرار گیرد. پس بررسی کارشناسی و مستند سازی در پیشگیری از تنش ها در اولویت هستند.
در اغلب پروژه های کاشی و سرامیک اجرای نادرست باعث ایجاد زیان و در نتیجه اختلاف نمی شود بلکه یک قرارداد ناقص باعث ایجاد مشکل می شود. به عنوان مثال چنانچه در یک قرارداد از عباراتی مانند "قیمت توافقی" یا "اجرای کامل" استفاده شده باشد، چون این عبارات به اندازه کافی دقیق و روشن کننده نیستند ممکن است اختلاف به وجود آورند.
یکی از رایج ترین اشتباهات، این است که متراژ کار و روش حساب کردن آن مشخص نمی شود. باید به طور دقیق روشن شود که مبنای پرداخت، متراژ اولیه است یا نهایی و روش محاسبه پله، قرنیز و برش نیز باید به طور کامل توضیح داده شود. همچنین باید معین شود که مسئولیت تامین مصالح با چه کسی است و چنانچه کارفرما مسئول تهیه مصالح باشد، باید میزان و کیفیت آن به دقت ثبت گردد.
یکی از مهمترین اشتباهات در قرارداد کاشی و سرامیک، نبود بند مربوط به ضمانت و کیفیت کار است، در این قرارداد حتما باید بندی به این مورد اختصاص داده شود و مدت زمان مسئولیت پیمانکار و نواقصی که موظف به رفع آن هاست در آن درج گردد.
همچنین هرگونه تغییر در طرح، متراژ یا کارهای اضافه باید به صورت کتبی ثبت شود و مسئول زیر سازی و آب بندی نیز صراحتا معین شود.
و خلاصه این که یک قرارداد کاربردی و اصولی فقط برای تعیین دستمزد و زمان تحویل پروژه نیست، بلکه باید صراحتا تعیین کند که چه نوع کاری، با چه متریالی، در چه متراژی، با چه مبلغی و در چه مدت زمانی انجام گرفته و تحویل داده خواهد شد.
هر چند بسیاری از افراد توافق شفاهی در پروژه های کاشی و سرامیک را کاملا معمول می دانند، اما ممکن است این افراد درباره قیمت، متراژ یا زمان اجرا، در پایان کار به مشکل بخورند.یک قرارداد کتبی و کاربردی، فقط یک سند اداری نیست، بلکه لیست دقیقی از مستنداتی است که در کاهش تنش ها نقش بسزایی را ایفا می کند.
یکی از مهم ترین مزایای قرارداد، اثبات کردن دقیق توافق ها و مشخص نمودن مسئولیت هر یک از طرفین است. همچنین در یک قرارداد کاربردی مکتوب، مسئولیت خرابی ها و نواقص اجرایی، مانند لق شدن سرامیک، معین می شود و مشخص خواهد بود منشاء مشکل از زیرسازی بوده یا اجرا و یا نوع مصالح.
همچنین قرارداد از ادعاهای مالی آتی مانند مطالبه مبلغ اضافی بابت متراژ یا کار اضافی نیز پیشگیری می کند و با تعیین زمان بندی اجرای کار، در صورت رضایت و توافق طرفین امکان تعیین ضمانت اجرا برای دیرکرد را فراهم می کند. در یک قرارداد اصولی و کاربردی، مسئولیت تهیه و کیفیت مصالح به طور دقیق مشخص می شود تا درباره کیفیت یا کمبود آن ها هیچ مشکلی به وجود نیاید.
به جرات می توان گفت داشتن یک قرارداد استاندارد کاشی و سرامیک با توافقات پراکنده شفاهی به هیچ عنوان قابل مقایسه نبوده و داشتن قرارداد مسیر همکاری را برای هر دو طرف هموار می سازد.
اگر مایل هستید یک قرارداد کاشی کاری و سرامیک کاری مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد کاشی و سرامیک می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
تمام جزئیات رعایت شده بود ممنون