قرارداد مشارکت در کافی شاپ توافقی است بین دو یا چند طرف که در آن شرکا متعهد می‌شوند منابع مالی، نیروی کار، دانش فنی یا تجهیزات خود را برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار به اشتراک بگذارند توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
قرارداد شراکت در کافه توافقی است که میان دو یا چند نفر برای راه اندازی، اداره یا توسعه یک کافه منعقد می شود و در آن، نحوه همکاری شرکا، میزان آورده هر شخص، سهم مشارکت، تقسیم سود و زیان و مسئولیت های هر یک مشخص می شود. آورده شرکا لزوما نباید نقدی باشد؛ برای مثال، یک شریک می تواند سرمایه مالی تأمین کند، شریک دیگر تجهیزات و لوازم کافه را در اختیار کسب وکار قرار دهد و شریک سوم مسئولیت مدیریت، تهیه منو یا اداره روزانه کافه را بر عهده بگیرد. در چنین شرایطی، ارزش گذاری آورده های غیرنقدی و تعیین سهم هر شریک باید به صورت روشن در قرارداد درج شود تا در آینده درباره میزان مالکیت یا استحقاق هر شخص اختلافی ایجاد نشود.
در قرارداد شراکت کافه، علاوه بر تعیین سهم شرکا، باید موضوعاتی مانند نحوه پرداخت هزینه اجاره محل، خرید مواد اولیه، تأمین حقوق کارکنان، هزینه تعمیر تجهیزات، اخذ مجوزهای لازم، مدیریت درآمدها و شیوه تقسیم سود مشخص شود. همچنین لازم است حدود اختیارات هر شریک در تصمیم گیری های مالی و اجرایی تعیین شود؛ برای مثال، مشخص باشد که آیا هر شریک به تنهایی اجازه خریدهای عمده، استخدام نیرو، دریافت و پرداخت مبالغ از حساب کسب وکار یا انعقاد قرارداد با تأمین کنندگان را دارد یا این اقدامات به تأیید سایر شرکا نیازمند است. تعیین روش ثبت فروش های نقدی و اینترنتی، ثبت هزینه ها و دسترسی شرکا به گزارش های مالی نیز اهمیت دارد؛ زیرا حتی در شراکت هایی که اعتماد متقابل بالایی میان طرفین وجود دارد، نبود شفافیت مالی می تواند زمینه اختلاف را فراهم کند.
یکی دیگر از موضوعات مهم در قرارداد شراکت در کافه، تعیین تکلیف شرایطی است که ممکن است در طول همکاری ایجاد شود؛ از جمله کمبود سرمایه، نیاز به افزایش آورده، زیان ده شدن کسب وکار، غیبت یا عدم انجام تعهدات یکی از شرکا، ورود شریک جدید یا خروج یکی از شرکای فعلی. برای جلوگیری از اختلاف، باید مشخص شود که سهم شریکی که قصد خروج دارد چگونه ارزش گذاری و تسویه می شود، تجهیزات خریداری شده متعلق به چه شخص یا اشخاصی است، تکلیف ودیعه اجاره محل و بدهی های باقی مانده چیست و در صورت اختلاف درباره اداره کافه، چه روشی برای تصمیم گیری یا حل وفصل اختلافات در نظر گرفته می شود. تنظیم دقیق این موارد باعث می شود قرارداد صرفا به تقسیم سود محدود نماند و چارچوب مشخصی برای اداره کافه، حفظ حقوق شرکا و تعیین تکلیف دارایی ها و تعهدات کسب وکار در شرایط عادی و بحرانی فراهم کند.
تفاوت اصلی قرارداد شراکت در کافه با قرارداد اجاره کافه در نحوه همکاری و حقوق طرفین است. در قرارداد شراکت، دو یا چند نفر برای راه اندازی یا اداره کافه با یکدیگر همکاری می کنند و بر اساس توافق، در سود و زیان کسب وکار سهیم می شوند؛ اما در قرارداد اجاره کافه، مالک یا دارنده حق واگذاری، محل یا کافه را در اختیار مستأجر قرار می دهد و در مقابل، اجاره بها دریافت می کند. بنابراین، اگر هدف طرفین سرمایه گذاری مشترک و تقسیم منافع فعالیت کافه باشد، قرارداد شراکت مناسب تر است؛ اما اگر هدف، واگذاری محل کافه در برابر پرداخت اجاره بها باشد، باید از قرارداد اجاره استفاده شود. البته اگر اجاره شامل تجهیزات، سرقفلی یا سایر حقوق مرتبط با کسب وکار باشد، لازم است موضوع قرارداد و حدود حقوق واگذارشده به طور دقیق مشخص شود.
| موضوع مقایسه | قرارداد شراکت در کافه | قرارداد اجاره کافه |
|---|---|---|
| هدف قرارداد | همکاری در راه اندازی یا اداره کافه | واگذاری محل یا منافع مورد اجاره |
| درآمد طرفین | سهم از سود طبق توافق | دریافت اجاره بها برای موجر |
| زیان کسب وکار | مطابق توافق و قواعد حقوقی مربوط به شراکت | اصولا بر عهده مستأجر به عنوان اداره کننده کسب وکار |
| نقش طرفین | مشارکت در سرمایه یا فعالیت طبق قرارداد | موجر واگذارکننده و مستأجر بهره بردار |
| پایان همکاری | تسویه حساب و تعیین تکلیف سهم شرکا | پایان یا فسخ اجاره و تخلیه طبق قرارداد و قانون |
در قرارداد شراکت در کافه، سهم هر شریک معمولا بر اساس میزان سرمایه، ارزش آورده های غیرنقدی، مسئولیت های اجرایی و توافق طرفین تعیین می شود. برای مثال، ممکن است یک شریک هزینه رهن محل، خرید دستگاه اسپرسوساز و تجهیزات آشپزخانه را تأمین کند و شریک دیگر مسئولیت مدیریت کافه، استخدام کارکنان و نظارت بر فعالیت روزانه را بر عهده بگیرد. در این شرایط، نباید سهم شرکا صرفا بر اساس مبلغ پولی که هر شخص پرداخت می کند تعیین شود؛ بلکه لازم است ارزش اقتصادی آورده های مختلف و نقش هر شریک در کسب وکار بررسی شود. همچنین، باید مشخص باشد که تجهیزات، وجه نقد یا سایر دارایی های ارائه شده به شراکت منتقل می شوند یا صرفا برای استفاده در اختیار کافه قرار می گیرند؛ زیرا این موضوع بر مالکیت دارایی ها و نحوه تسویه در زمان پایان همکاری تأثیر می گذارد.
برای تعیین سهم شرکا، می توان ابتدا ارزش آورده های نقدی و غیرنقدی را محاسبه کرد و سپس نسبت هر آورده به مجموع آورده های ارزش گذاری شده را به دست آورد. برای مثال، اگر شریک اول ۶۰۰ میلیون تومان وجه نقد و تجهیزات به ارزش ۲۰۰ میلیون تومان تأمین کند و شریک دوم ۴۰۰ میلیون تومان سرمایه نقدی وارد کند، مجموع آورده ها یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود. در این حالت، سهم اولیه شریک اول بر مبنای ارزش آورده ۶۶٫۶۷ درصد و سهم شریک دوم ۳۳٫۳۳ درصد است. این محاسبه زمانی مبنای مناسبی برای تعیین سهم است که طرفین توافق کرده باشند سهم مالکیت و مشارکت بر اساس ارزش آورده ها تعیین شود؛ در غیر این صورت، می توانند با توافق، نسبت دیگری برای سهم شرکا در نظر بگیرند. ارزش گذاری تجهیزات نیز بهتر است بر اساس ارزش روز و با توجه به وضعیت کارکرد، عمر مفید و قیمت متعارف بازار انجام شود، نه صرفا قیمت خرید اولیه آن ها.
اگر یکی از شرکا به جای سرمایه نقدی، مدیریت کافه، تخصص حرفه ای، تهیه منو یا فعالیت مستمر را بر عهده بگیرد، باید درباره ارزش این خدمات و تأثیر آن بر سهم مشارکت توافق جداگانه ای صورت گیرد. برای نمونه، طرفین می توانند سهم مالکیت را بر اساس آورده مالی تعیین کنند و در مقابل، برای شریک فعال حقوق مدیریت یا درصدی از سود در نظر بگیرند؛ یا ارزش خدمات و تعهدات او را با توافق در تعیین سهم مشارکت لحاظ کنند. این دو روش نباید بدون تفکیک در قرارداد با یکدیگر ترکیب شوند؛ زیرا دریافت حقوق بابت مدیریت، برخورداری از سهم سود و مالکیت بخشی از کسب وکار آثار متفاوتی دارند. در نهایت، قرارداد باید سهم هر شریک از مالکیت، سود و زیان، حق رأی و مسئولیت تأمین هزینه های آتی را به صورت روشن مشخص کند؛ زیرا برابر بودن سهم سرمایه لزوما به معنای برابر بودن اختیارات مدیریتی یا نحوه دریافت وجوه نیست.
در شراکت در کافه، ممکن است یکی از شرکا محل فعالیت را تأمین کند و شریک دیگر سرمایه نقدی، تجهیزات یا نیروی اجرایی موردنیاز را در اختیار کسب وکار قرار دهد. در این حالت، باید مشخص شود که تأمین مکان چه تأثیری بر سهم مشارکت دارد و آیا ارزش استفاده از محل به عنوان آورده شریک محسوب می شود یا مالک محل در برابر واگذاری آن، اجاره بها دریافت می کند. برای مثال، اگر یکی از شرکا مالک ملکی تجاری باشد و آن را برای فعالیت کافه در اختیار شراکت قرار دهد، طرفین می توانند با توافق، ارزش حق استفاده از ملک را در تعیین سهم مشارکت لحاظ کنند یا مالک را از دریافت اجاره بهای مشخص برخوردار سازند. در صورت ارزش گذاری ملک یا حق استفاده از آن، باید مبنای محاسبه، مدت استفاده و نحوه ارزیابی ارزش روز به روشنی تعیین شود؛ زیرا ارزش خود ملک با ارزش اجاره ای آن در یک دوره معین یکسان نیست.
نکته مهم این است که مشارکت در کافه با تأمین مکان، به خودی خود موجب انتقال مالکیت ملک به سایر شرکا نمی شود. اگر ملک صرفا برای فعالیت کافه در اختیار کسب وکار قرار گرفته باشد، باید در قرارداد تصریح شود که مالکیت آن متعلق به شریک تأمین کننده است و سایر شرکا صرفا در حدود توافق حق استفاده از محل را دارند. همچنین، مدت استفاده از ملک، مسئولیت پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری، عوارض و هزینه های مصرفی، وضعیت ودیعه احتمالی و تکلیف محل در صورت انحلال شراکت یا خروج شریک تأمین کننده باید مشخص شود. اگر سهم مشارکت بر مبنای ارزش استفاده از ملک تعیین شده باشد، لازم است روشن شود که با پایان مدت توافق یا توقف فعالیت کافه، آیا این سهم همچنان باقی می ماند یا نحوه تسویه آن تابع شرایط خاصی خواهد بود. تعیین این موارد مانع از آن می شود که اختلاف درباره مالکیت ملک، اجاره بها یا حق ادامه فعالیت کافه، به اختلافی گسترده میان شرکا تبدیل شود.
اگر مایل هستید یک قرارداد مشارکت در کافی شاپ مناسب برای خود داشته باشید، می‌توانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفه‌ای آماده کرده‌ایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما می‌توانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد مشارکت در کافی شاپ می باشد و طرفین می‌توانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
عزیزان حتی اگر با برادرتون هم می خواید شراکت کنید حتما قرارداد بنویسید که به مشکل نخورید