قرارداد ایزوگام قراردادی است که بین دو طرف، یکی از آنها معمولاً صاحب ملک و دیگری پیمانکار، برای اجرای پروژههای مربوط به عایقبندی ساختمانها و سازهها منعقد میشود توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
قرارداد قیرگونی و ایزوگام قراردادی است که بین کارفرما و پیمانکار یا شرکت پیمانکاری منعقد می شود و موضوع آن انجام عملیات عایق کاری سطوح مختلف ساختمان با استفاده از قیرگونی، ایزوگام یا ترکیبی از این روش ها توسط پیمانکار یا شرکت پیمانکاری است. در این قرارداد پیمانکار موظف است تا عملیات قیرگونی و ایزوگام را طبق متراژ، مشخصات فنی، مکان های مشخص شده و شرایط مورد توافق انجام دهد و کارفرما نیز در قبال آن باید مبلغ توافق شده را طبق شیوه پرداختی تعیین شده در قرارداد پرداخت کند.
از مهم ترین مواردی که باید در این قرارداد با آن پرداخته شود مشخص کردن دقیق نوع و کیفیت مصالح و روش اجرای کار است. در قرارداد باید که مصالح را چه کسی تهیه می کند، نوع و مشخصات آنها چیست و هزینه حمل و نقل آن بر عهده کدام یک از طرفین است. توصیه می شود قبل از شروع اجرای عملیات تعداد لایه های عایق، نحوه آب بندی نقاط حساس، میزان هم پوشانی ایزوگام و نحوه اجرای گوشه ها و محل اتصال سطوح و مواردی از این دست در قرارداد مشخص شود. تعیین مسئولیت پیمانکار در قبال جدا شدن، نفوذ آب و رطوبت یا ایجاد نقص ناشی از اجرای نامناسب نیز حائز اهمیت است.
در قرارداد قیرگونی و ایزوگام می توان به دو روش متری و مقطوع مبلغ قرارداد را تعیین کرد. در روش متری قیمت هر متر مربع در قرارداد مشخص شده و مبلغ نهایی بر اساس متراژ واقعی اجرای کار حساب می شود. ولی در روش مقطوع یک مبلغ کلی برای انجام پروژه مشخص تعیین می گردد و مجری مکلف است تا پروژه تعیین شده را با همان مبلغ توافق شده در قرارداد انجام دهد.
هزینه های دیگری نیز وجود دارند مثل زیرسازی، تخریب عایق قبلی، حمل مصالح، اجرای عایق در گوشه ها و نقاط خاص و به طور کلی کارهای اضافه دیگری که باید مشخص شوند آیا در مبلغ اصلی قرارداد لحاظ شدند یا به طور جداگانه باید محاسبه شوند.
در تعیین قیمت تنها نباید متراژ را لحاظ کرد و قسمت های دیگری مثل کف شور، جان پناه، لوله ها، کنج ها و محل های اتصال نیاز به اجرای دقیق تر و مصالح یا اجرت بیشتری دارند. علاوه بر این موارد در صورتی که در جریان انجام عملیات مشخص شود که سطح نیاز به تعمیر، شیب بندی، یا زیرسازی دارد نحوه محاسبه این موارد نیز باید از قبل در قرارداد تعیین شود. اگر تهیه مصالح بر عهده پیمانکار باشد باید نوع و مشخصات مصالح و مبنای قیمت گذاری نیز در قرارداد ذکر شود.
در قرارداد باید علاوه بر اینکه قیمت بر اساس متراژ یا به صورت مقطوع تعیین می شود، تکلیف افزایش یا کاهش متراژ و حجم کار نیز تعیین گردد. اگر بعد از شروع عملیات اندازه گیری دقیق محل مورد نظر، سطح عایق کاری بیشتر یا کمتر از مقدار توافق شده در قرارداد باشد در قرارداد متری می توان با همان نرخ واحد مندرج در قرارداد هزینه اضافی یا کسری را محاسبه نمود ولی در قراردادی که مبلغ به صورت مقطوع تعیین شده است، افزایش و کاهش هزینه ها باید با توافق طرفین انجام شود.
برای اطمینان خاطر بیشتر کارفرما از این جهت که عایق کاری به طور صحیحی اجرا شده است در قرارداد می توان شرط کرد که تحویل نهایی بعد از انجام تست آب بندی صورت می گیرد. در این حالت بعد از اتمام عملیات توسط پیمانکار قسمت عایق کاری شده برای مدتی به عنوان مثال ۲۴ تا ۴۸ ساعت تحت آزمون مورد توافق طرفین قرار می گیرد. توصیه می شود در قرارداد ذکر شود که تست آب بندی با حضور کارفرما و پیمانکار یا ناظر مورد توافق طرفین صورت می گیرد و نتیجه آزمایش در صورت جلسه تحویل نوشته می شود.
از نظر مالی نیز می توان تعیین کرد که بخشی از مبلغ قرارداد بعد از انجام تست و تایید نهایی توسط کارفرما به پیمانکار پرداخت می شود.
جهت جلوگیری از ایجاد اختلاف در مورد میزان کار، وضعیت محل اجرا، کیفیت مصالح و مواردی از این دست، باید بعضی از مدارک و مستندات به قرارداد اصلی پیوست شوند و در متن قرارداد نیز به آنها اشاره شود. این مدارک و مستندات عبارتند از:
اگر مایل هستید یک قرارداد قیرگونی و ایزوگام مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد قیرگونی و ایزوگام می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
قرارداد بسیار روان نوشته شده است