قرارداد تقسیم نامه سهم الارث، سندی است که در آن وارثان به صورت رسمی و قانونی توافق می کنند که اموال و دارایی های به جامانده از متوفی را چگونه بین خود تقسیم کنند توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
قرارداد تقسیم نامه سهم الارث، قراردادی است که وراث پس از فوت مورث برای تعیین وضعیت اموال و حقوق به جامانده از متوفی امضا می کنند. در این قرارداد مشخص می شود که هر کدام از وراث چه سهمی از ترکه دارد و کدام ملک، مال، حساب بانکی یا دارایی به او می رسد. این قرارداد به طور معمول وقتی امضا می شود که اموال متوفی به صورت مشاع بین ورثه باقی مانده و نیاز به نظم دهی و تفکیک آن ها وجود دارد.
یک نکته مهم این میان وجود دارد و آن این است که سهم الارث قانونی هر وارث با مالی که در نهایت در تقسیم نامه به او داده می شود لزوما یکی نیست و قانون در ابتدا سهم هر شخص را مشخص می کند ولی ورثه می توانند با توافق بین یک دیگر اموال را به شکل دیگری بین خود تقسیم کنند اما به شرطی که ارزش نهایی سهم ها با حقوق قانونی آنان به طور تقریبی هماهنگ باشد. به همین علت امکان دارد که دو وارث سهمی برابر داشته باشند ولی اموال متفاوتی دریافت کنند.
زمانی تقسیم نامه سهم الارث تنظیم می شود که وضعیت وراث و دارایی های متوفی مشخص شده باشد و این کار عموما بعد از دریافت گواهی انحصار وراثت انجام می شود. در زمان تنظیم این قرارداد اموال، بدهی ها و حقوق مرتبط با متوفی بررسی می شود تا تقسیم به جای توافق شفاهی یا برداشت های خانوادگی بر اساس اطلاعات دقیق و قابل استناد انجام شود.
شما با استفاده از این قرارداد می توانید مالکیت مشاع را به مالکیت مشخص و قابل استفاده تبدیل نمایید و اگر این قرارداد به طور صحیح تنظیم شود از ایجاد بسیاری از اختلافات آینده بین ورثه جلوگیری می کند.
تقسیم نامه ارث و انحصار وراثت دو چیز جدا از یکدیگر هستند. در انحصار وراثت مشخص می شود که چه کسانی وارث متوفی هستند و هر یک چه سهم قانونی از اموال دارند، اما در تقسیم نامه ارث همانطور که در بالای مطلب به آن اشاره شد تعیین می شود اموال باقی مانده از متوفی چگونه بین همین وراث تقسیم شود و هر ملک یا مال به چه کسی می رسد. به زبانی ساده تر انحصار وراثت جهت شناسایی و تعیین حقوق است و تقسیم نامه مرحله اجرای این حقوق در قالب تقسیم اموال. در واقع در انحصار وراثت مشخص می شود که چه کسانی وارث هستند و سهم هر کدام از آن ها به چه میزان است، سپس در تقسیم نامه مشخص می شود که این سهم ها در قالب کدام اموال و دارایی ها به هر شخص می رسد.
پس در نتیجه این امکان وجود دارد که پس از صدور گواهی انحصار وراثت، اموال همچنان به صورت مشاع بین وراث باقی بماند و با تنظیم تقسیم نامه، وضعیت مالکیت هر مال به طور دقیق مشخص شود. برای درک بهتر و باقی نماندن ابهام تفاوت بین این دو را در جدول زیر شرح داده ایم:
| موضوع | انحصار وراثت | تقسیم نامه ارث |
|---|---|---|
| هدف | تعیین وراث و سهم قانونی آنان | تعیین نحوه تقسیم و اختصاص اموال |
| صادرکننده یا تنظیم کننده | مرجع صالح قانونی | وراث و اشخاص ذی حق، با رعایت شرایط قانونی |
| مشخص کردن وراث | بله | معمولاً بر اساس اطلاعات انحصار وراثت |
| تعیین سهم قانونی | بله | مبنای تقسیم قرار می گیرد |
| تعیین اینکه هر مال به چه کسی برسد | خیر | بله |
| خارج کردن اموال از حالت مشاع | به طور مستقیم خیر | در صورت رعایت شرایط قانونی، هدف اصلی تقسیم |
| نیاز به توافق وراث | موضوعی قضایی/قانونی است و صرف توافق خانوادگی جای آن را نمی گیرد | در تقسیم توافقی، رضایت اشخاص ذی حق اهمیت اساسی دارد |
در تقسیم اموال در صورتی که یکی از ورثه صغیر یا محجور باشد، دیگر تقسیم یک توافق ساده بین وراث به حساب نمی آید و باید با رعایت قوانین و مقررات قانونی صورت گیرد و علت آن این است که فرد صغیر یا محجور توانایی در تصمیم گیری مستقل مالی ندارد و باید نماینده او (ولی، وصی یا قیم) فقط در حدود اختیارات قانونی اقدام کند. بنابراین تنها امضای قیم یا سایر وراث برای معتبر شدن تقسیم کافی نیست و در صورتی که به تشریفات قانونی توجه نشود، امکان دارد تقسیم با ایراد حقوقی مواجه شود.
در این موارد، قانون امور حسبی به خصوص ماده ۳۱۳ اهمیت دارد و در وضعیتی که یک یا چند وارث محجور یا غایب وجود داشته باشد، این تقسیمات باید با نظارت و اجازه مقام قضایی صورت گیرد. در این تقسیمات نقش دادستان به شکل حمایتی و نظارتی است تا حقوق شخص محجور پایمال نشده و تقسیم برخلاف مصلحت او صورت نگیرد. به همین علت، قیم نمی تواند به تنهایی و بدون رعایت تشریفات قانونی، درباره سهم محجور تصمیم گیری نهایی کند.
در واقع نیاز است قبل از نهایی شدن تقسیم، اجازه مقام صالح اخذ شده و مشخصات آن در متن تقسیم نامه ذکر شود. نکته دیگری که باید به آن توجه داشته باشید این مسئله است که صرف رسیدن صغیر به سن قانونی به خودی خود موجب بی اعتباری تقسیم قبلی نمی شود و تنها در شرایطی این اتفاق رخ می دهد که در زمان انجام تقسیم، مقررات قانونی و حقوق او رعایت نشده باشد.
در نتیجه باید گفت وجود یک یا چند وارث صغیر یا محجور باعث می شود تقسیم اموال متوفی از توافقی ساده خارج شده و به یک فرآیند حقوقی دقیق با رعایت نمایندگی قانونی و تشریفات قضایی تبدیل شود.
اگر مایل هستید یک قرارداد تقسیم نامه سهم الارث مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با وراث دیگر امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد تقسیم نامه سهم الارث می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
بسیار عالی لیست تمام اموال نوشته شده بود