قرارداد برقکاری ساختمان سندی است که میان کارفرما و پیمانکار منعقد میشود تا تعهدات، مسئولیتها، و شرایط انجام خدمات برقکاری در یک ساختمان بهصورت دقیق و مشخص تعریف شود. توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
بهترین کاری که قبل از آغاز برقکاری انجام می دهید همین است...
زمانی که با زدن کلید برق همه جا روشن می شود، هرگز به مراحلی که پیش از این روشنایی طی شده فکر نمی کنیم، اما در حقیقت انجام برق کاری ساختمان تعدادی تصمیم و تعهد است که اگر از ابتدای کار مبهم باشند کل پروژه با مشکل روبرو می شود.
گاهی اوقات درباره کیفیت سیم کشی مشکل ایجاد می شود گاهی هم بر سر تجهیزات استفاده شده تنش به وجود می آید. بعضی اوقات هم اختلافات از بحث در مورد زمان تحویل کار آغاز می گردد.
شاید باورش سخت باشد ولی هیچکدام از این تنش ها به دلیل عدم مهارت برق کار و یا بدقولی کارفرما نیست بلکه منشا این تعارضات از جایی است که حدود مسئولیتها، روش انجام کار و تعهدات و وظایف طرفین فقط با چند تماس تلفنی یا پیامک هماهنگ می شود. در این جاست که هر کدام از دو طرف برداشت شخصی خود را از این توافقات دارد و همین موضوع اختلاف ساز می شود.
با توجه به آنچه گفته شد قرارداد برق کاری ساختمان به منزله نقشه مسیری است که دو طرف می پیمایند. این توافقنامه قبل از روشن شدن اولین چراغ در ساختمان تکلیف موضوعات مهم این تعامل را روشن می کند و از بروز ابهام و تنش پیشگیری می کند.
در یک پروژه بزرگ وقتی هنوز ساختمان به اتمام نرسیده بود برق کار به کارفرما اطمینان داد که همه کارها به درستی انجام خواهد گرفت.
کارفرما بدون ثبت کردن نکته ای، کار را به برق کار سپرد. مدتی بعد کارفرما خواهان تغییر در جای چند پریز شد. برق کار اعلام کرد که باید هزینه جداگانه ای بابت این تغییر پرداخت شود، ولی کارفرما این مورد را بخشی از توافق روز اول تلقی می کرد.از آنجا که هیچ سند مکتوبی وجود نداشت کسی نمی توانست ثابت کند که حق با کیست.
بنابر این تنظیم کردن یک توافقنامه همکاری بین کارفرما و برق کار یک حرکت بسیار هوشمندانه است. در این سند همکاری محدوده کار، نوع متریال مصرفی، مسئولیت تهیه تجهیزات، موعد تحویل پروژه، مبلغ قرارداد و شرایط پرداخت بهصورت دقیق معین می شود تا از سوء برداشت ها جلوگیری به عمل آید. وجود چنین سند مشترکی از ماه ها تنش و تشویش و صرف هزینه و زمان جلوگیری می کند.
در نبود قرارداد برق کاری ساختمان چه خواهد شد؟
در این نوع پروژه ها تعارض از مشکلات کوچک شروع می شود. وقتی کارفرما درخواست چند پریز اضافه و یا مدار برق بیشتر در نقشه کار می کند برق کار بدون اینکه از مبلغ اضافه صحبت کند کار را انجام می دهد ولی در روز تسویه حساب همین مسئله به ظاهر کوچک اختلاف می آفریند.
و یا در یک همکاری دیگر کارفرما خواهان متریال با کیفیت بالاست اما پیمانکار به خاطر کاهش هزینه از مارک ضعیف تری استفاده می کند و هر دو طرف حق را به خودشان می دهند.
در یک پرونده واقعی مرتبط با اجرای تاسیسات ساختمان پیمانکار به خاطر تغییرات انجام شده
دستمزد بیشتری مطالبه کرد ولی کارفرما تغییرات انجام شده را بخشی از توافق ابتدایی می دانست. چون در این همکاری هیچ قرارداد مکتوبی وجود نداشت و تغییرات احتمالی و روش محاسبه مبالغ اضافی جایی ثبت نشده بود فرآیند رسیدگی به پرونده مدتها ادامه پیدا کرد و زمان و هزینه زیادی جهت بررسی جوانب قضیه صرف شد.
چنین تعارضاتی فقط مختص مبالغ قرارداد نیست بلکه هر بخش از موضوع همکاری می تواند باعث ایجاد چالش شود.مواردی مانند دیر کرد در انجام پروژه، کیفیت و چگونگی سیمکشی، نوع متریال مصرفی، مسئولیت جبران خسارتها و حتی موعد تحویل کار نیز از موضوعاتی هستند که اگر در یک سند همکاری برق کاری ساختمان ثبت نشوند می توانند ماهها شما را درگیر کنند، اغلب این اختلاف نظرها قبل از آن که به دادگاه کشیده شوند قابل پیشگیری هستند. جالب است بدانید که یک قرارداد جامع از حقوق هر دو طرف همکاری به یک میزان محافظت می کند و آسودگی خیال را در طول همکاری به ارمغان می آورد.
ارزش حقوقی یک قرارداد زمانی به چشم می آید که اختلافی به وجود آمده باشد.در شرایط بحرانی، ملاک ادعاهای طرفین نیست بلکه بند بند قراردادی است که وظایف و تعهدات را مو به مو تعیین کرده است.
هر چه قراردادی دقیق تر تنظیم شده باشد جلوی کشمکش ها را بهتر و زودتر می گیرد.در یک توافقنامه استاندارد و کاربردی به موضوع قرارداد، مبلغ، نحوه پرداخت، شرایط تغییر میزان کار، مدت زمان انجام پروژه، موعد تحویل، مسئولیت تأمین مصالح و تجهیزات و تعهدات متقابل کارفرما و برق کار به دقت پرداخته می شود تا از نزاع احتمالی پیشگیری کند.
همچنین یک قرارداد اصولی همیشه بند محکمی در مورد ضمانت اجرای تعهدات در نظر می گیرد. تعیین خسارت تأخیر، مسئولیت اجرای غیراصولی، شرایط فسخ، نحوه تحویل نهایی پروژه و شیوه حل اختلاف، نیز موضوعاتی هستند که در یک توافقنامه کامل دیده می شود.
چنین قرارداد مستحکمی از حقوق کارفرما در برابر اجرای نادرست یا دیر کرد در پروژه حمایت میکند، و حق برقکار را نیز جهت دریافت حق الزحمه، مطالبه هزینههای اضافی ناشی از توافق و دفاع در برابر ادعاهای بیهوده ضمانت می کند.
یکی از دردسرسازترین اشتباهات در انجام خدمات برق ساختمان آغاز کار پیش از انعقاد قرارداد و یا عدم دریافت رسید در قبال پرداخت هاست.
به لحاظ حقوقی، هر گونه پرداخت، تغییرات نقشه، اضافهکاری یا تحویل بخشی از پروژه بهتر است با مدرک، رسید یا صورتجلسه کتبی ثبت شود. وجود این مدارک در صورت بروز تنش نقش ارزنده ای در احقاق حقوق طرفین دارد.
چنانچه برق کار پس از انجام قسمتی از کار اعلام کند که هزینه، بیشتر از مقدار توافق شده است تکلیف چیست؟
در صورتی که در قرارداد، شرایط تغییر مقدار کار و روش محاسبه هزینه های اضافی ثبت نشده باشد، اثبات هر ادعایی کار سختی است. اما در یک قرارداد حرفهای، هرگونه تغییر در کار باید با رضایت کارفرما و تعیین هزینه آن انجام می گیرد.
مدتی بعد از پایان پروژه بخشی از سیم کشی دچار مشکل شد چه کسی مسئول جبران آن است؟
جواب این سؤال به متن قرارداد وابسته است.در صورتی که برای کیفیت اجرا، دوره تضمین یا روش رفع نواقص تعهدات روشنی معین شده باشد تعیین مسئولیت بسیار کار آسانی است.
کارفرما پرداخت آخرین قسط قرارداد را بدون دلیل خاصی به تعویق می اندازد چه کنیم؟
چنانچه مبلغ، زمان پرداخت و تضمین اجرای تأخیر در قرارداد به درستی تعیین شده باشد، برق کار میتواند به آن استناد کرده و حقوق خود را بگیرد. به همین علت، یک قرارداد دقیق نهتنها از بروز کشمکش جلوگیری میکند، بلکه در صورت ایجاد تنش نیز مهمترین وسیله دفاع از حقوق هر دو طرف محسوب می شود.
اغلب نمونه قراردادهای برق کاری که به صورت رایگان در سطح اینترنت عرضه می شوند فاقد بندهای اساسی مانند ضمانت اجرا، مسئولیت خسارت، تغییر حجم کار، دیر کردها و شرایط فسخ و انفساخ هستند و یا به صورت کامل آنها را توضیح نداده اند. و همین قرارداد ناقص می تواند ریسک زیادی در طول پروژه به همراه داشته باشد.
قرارداد استاندارد برق کاری مجموعه معتبر ما راهکاری است برای رعایت حقوق شما و تضمینی است برای موفقیت پروژه تان.
اگر مایل هستید یک قرارداد برق کاری ساختمان مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد برق کاری ساختمان می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
تقریبا میشه گفت کامل کامل بود