قرارداد کاشی کاری استخر، یک توافق مکتوب بین کارفرما و پیمانکار مسئول کاشی کاری استخر است. این قرارداد شامل جزئیاتی مانند نوع و کیفیت کاشی مورد استفاده، زمان بندی پروژه، هزینه ها و شرایط پرداخت و موارد دیگر است توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
قرارداد کاشی کاری استخر قراردادی است که بین کارفرما و پیمانکار کاشی کار نوشته و امضا می شود و در آن جزئیات مربوط به اجرای عملیات کاشی کاری بخش های مختلف استخر مشخص می شود. در این قرارداد باید مواردی همچون محدوده دقیق کار، نوع کاشی یا سرامیک و ابعاد آن، طرح و رنگ، روش اجرا، مدت انجام کار، متراژ و مبلغ قرارداد مشخص شود تا در ادامه کار در مورد این مسائل اختلاف ایجاد نشود.
کاشی کاری استخر با فضاهای دیگر از این نظر متفاوت است که سطح استخر دائماً به طور مستمر با فشار آب و رطوبت در تماس است و از این جهت باید در قرارداد در مورد مسائلی همچون آماده سازی سطح، استفاده از چسب یا ملات مناسب، بندکشی، شیب بندی و نحوه اجرای کار در بخش هایی همچون کف استخر، دیواره ها، پله ها و لبه استخر صحبت شود. همچنین این مسئله نیز باید مشخص شود که تهیه و تامین مصالح و ابزارآلات با کدام یک از طرفین است و در صورتی که پیمانکار به صورت نادرست کار را تحویل دهد اصلاح مجدد آن چطور خواهد بود.
اگر می خواهید استخر یا بخش هایی از آن را کاشی کاری کنید و قصد همکاری با یک پیمانکار کاشی کار را دارید و یا اگر پیمانکار کاشی کار استخر هستید و قصد کار برای کارفرما را دارید این قرارداد مناسب شماست.
دوره تضمین اجرای کار آب بندی در قرارداد کاشی کاری استخر اهمیت بیشتری نسبت به سایر قراردادهای ساختمانی و کاشی کاری دارد به این دلیل که همانطور که بالاتر نیز به آن اشاره شد کاشی استخر به طور مستمر و مداوم در معرض رطوبت و فشار آب قرار دارد و بعضی از ایرادات اجرایی امکان دارد بلافاصله بعد از پایان کار و تحویل پروژه مشخص نشود و پس از مدتی خود را نشان دهد. به همین دلیل تحویل ظاهری کار معیار مناسبی برای اتمام مسئولیت پیمانکار نیست و باید مدتی را برای مدت تضمین در نظر گرفت.
این دوره تضمین برای هر پروژه متفاوت است و به نوع استخر، روش آب بندی، مصالح مورد استفاده و گستردگی عملیات بستگی دارد. به طور مثال می توان یک دوره تضمین شش ماهه در نظر گرفت و در قرارداد مشخص کرد که این مدت از تاریخ تحویل نهایی یا اولین آبگیری موفق استخر حساب می شود.
در بندی که برای تضمین در نظر می گیرید نباید از عبارات کلی استفاده شود، به عنوان مثال استفاده از عبارت "کار به مدت یک سال تضمین می شود" در آینده باعث ایجاد اختلاف بین طرفین قرارداد می شود. باید در قرارداد مشخص شود که در صورت مشاهده شکستگی یا جداشدگی کاشی به علت اجرای نامناسب، خرابی یا ریزش بندکشی، نفوذ آب به علت نقص در عملیات آب بندی و دیگر عیوب مربوط به اجرای پیمانکار، پیمانکار موظف است بدون دریافت هزینه اضافی اقدام به اصلاح کار نماید همچنین باید توجه داشته باشید که هر عیبی مربوط به پیمانکار نیست و ممکن است به علت نشست سازه و یا موارد این چنینی ایجاد شده باشد و باید در مورد این مسائل در قرارداد تفاوت قائل شد.
در قرارداد نباید فقط به تعهد پیمانکار برای رفع ایرادات اکتفا شود و تعداد دفعات یا مهلت انجام آن نیز باید مشخص شود در غیر این صورت ممکن است طرفین در مورد این مسئله که پیمانکار تا چه زمانی و چند مرتبه باید کار را به صورت رایگان اصلاح کند دچار مشکل شود. برای اینکه اختلاف در این زمینه رخ ندهد می توان در قرارداد مشخص کرد که پیمانکار موظف است تا دو نوبت رفع ایراد به صورت رایگان انجام دهد ولی به شرط آنکه این ایرادات به علت کیفیت اجرا یا مصالحی بوده باشد که مسئولیت تهیه آن بر عهده پیمانکار بوده است. روش دوم این است که به جای تعیین تعداد دفعات اصلاح رایگان، بازه زمانی تعیین شود به عنوان مثال پیمانکار موظف باشد حداکثر ظرف یک هفته از تاریخ اعلام کتبی کارفرما برای بررسی و رفع ایرادات کار اقدام کند.
همچنین این بند باید طوری نوشته شود که "دو نوبت ترمیم رایگان" به معنی محدود کردن مسئولیت پیمانکار نسبت به عیبی که با همان ترمیم به جا مانده است نباشد و معیار اصلی رفع عیب و تحویل صحیح کار باشد.
در قرارداد کاشی کاری استخر اتمام نصب کاشی و بندکشی و تحویل آن نباید به معنی پایان کار و تحویل نهایی حساب شود به این دلیل که ظاهر کامل استخر همیشه به معنی آب بندی درست آن نیست و یکی از شروطی که باید در قرارداد در نظر گرفت انجام آزمایش آب بندی پس از پایان عملیات توسط پیمانکار و منوط کردن تحویل قطعی و پرداخت بخش نهایی دستمزد به نتیجه این آزمایش است. در این حالت پس از اتمام عملیات استخر تا حد مشخصی از آب پر می شود و وضعیت آن برای بازه زمانی مشخص به عنوان مثال ۴۸ ساعت تحت نظر قرار می گیرد.
در قرارداد باید جزئیات این آزمایش نوشته شود باید مشخص شود که مدت آزمایش چه زمانی شروع می شود، سطح اولیه آب چطور علامت گذاری خواهد شد و چه عواملی در ارزیابی نتیجه آزمایش در نظر گرفته می شود. صرف کاهش سطح آب نباید بدون انجام بررسی به عنوان نشتی استخر شناخته شود زیرا عواملی مانند تبخیر، شرایط آب و هوایی و پاشش یا سرریز آب نیز می توانند بر میزان سطح آب اثر گذار باشند. نکته مهم این است که تست آب بندی باید بخشی از فرایند تحویل در قرارداد باشد نه فقط به عنوان یک توصیه فنی. به عنوان مثال می شود در قرارداد توافق کرد که میزانی از مبلغ قرارداد تا پایان موفقیت آزمایش پیش کارفرما باقی بماند و پرداخت آن پس از تایید نتیجه آزمایش صورت گیرد.
جهت جلوگیری از بروز اختلافات احتمالی نتیجه آزمایش می تواند در صورت جلسه تحویل نوشته شود. در این حال، تاریخ شروع و پایان آزمایش، میزان آب اولیه، وضعیت ظاهری استخر، نتیجه بررسی و وجود یا عدم وجود نشتی باید در صورت جلسه نوشته شود. از این صورت جلسه می توان به عنوان مبنای تحویل موقت یا قطعی کار استفاده کرد.
اگر مایل هستید یک قرارداد کاشی کاری استخر مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا فایل این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد کاشی کاری استخر می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
0 نظر:
نظر دهید