قرارداد نگهبان باغ، یک توافق بین مالک باغ و کارگر (نگهبان) است که در آن، کارگر متعهد میشود تا در ازای دریافت حقوق باغ را از خطرات احتمالی محافظت کند توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
کلیدی که به یک نگهبان باغ می سپارید نشانگر اطمینان و اعتمادی است که اگر حد و مرز مشخصی نداشته باشد می تواند آغاز یک تنش باشد.
باغ سرسبز و آبادی که سالها برای زیبایی و آبادانی آن وقت و سرمایه صرف شده است ارزشی بسیار بالاتر از یک قطعه زمین دارد. ولی وقتی صاحب باغ نتواند به طور دائمی در باغ زندگی کند و مراقب اوضاع و احوال باشد باید فردی را استخدام کند که از این سرمایه ارزشمند محافظت کند.
در نگاه نخست این همکاری بسیار ساده و بدون چالش به نظر می رسد . به همین دلیل اغلب همکاری ها با جملاتی نظیر؛ «شبها هم در باغ بمان»، «حواست به درخت ها و وسایل باشد »، «اگر اتفاقی افتاد سریع اطلاع بده » شروع می شوند. دقت کنید که تمام این جملات خود، می توانند شروع تعارضات جدی باشند، چرا که هر یک از دو طرف می تواند برداشت متفاوتی از آن ها داشته باشد.
صاحب باغ فکر می کند نگهبان ضمن حضور در باغ مسئولیت رسیدگی به کارهای روزانه و مواظبت از وسایل را نیز بر عهده خواهد گرفت . از سوی دیگر نگهبان ممکن است فقط حضور و مواظبت معمولی از باغ را کافی بداند.
تحلیل چند پرونده واقعی حاکی از آن است که این عدم اعتماد نبوده که کار به دعوای حقوقی کشیده شده، بلکه معین نبودن حدود وظایف و تعهدات باعث ایجاد مشکل شده است.
قرارداد نگهبان باغ به منظور ایجاد یک ارتباط کاری پایدار منعقد می گردد و تمام جزئیات مهم را به جای حافظه دو طرف بر روی کاغذ ثبت و ضبط می کند.
یک توافقنامه اصولی مراقبت از باغ، نه تنها باعث پیچیده شدن ارتباط کاری بین دو طرف نمی شود بلکه با بیان تمام بایدها و نبایدها، ارتباط کاری پایدار و موفقی ایجاد می کند.
در اغلب تعاملات، تنش از سوء برداشتها شروع می شود.مثلا شاید جمله "مراقب باش" برای صاحب باغ یعنی اینکه از تمام درختان و وسایل و تجهیزات باغ نگهداری کن، در حالیکه از دید نگهبان یعنی در محل بودن و اطلاع دادن در صورت مشاهده هر گونه ناامنی.
از نگاه یک مشاور حقوقی تنظیم یک همکاری صحیح یعنی تبدیل کردن کلمات کلی به تعهدات جزئی.
نگهبان در چه ساعاتی باید در باغ حاضر باشد؟ آیا مسئولیت آبیاری یا رسیدگی به درختان بر عهده نگهبان است؟آیا وظیفه مراقبت از تجهیزات با نگهبان است؟ در صورتی که حادثه ای رخ بدهد نگهبان تا چه حد مسئول است؟
درست در همین جا اهمیت نمونه قرارداد نگهبان باغ روشن می شود. جایی که انتظارات شفاهی و قول و قرارهای تلفنی و پیامکی بی اساس به یک سند مکتوب تبدیل شده و جایی برای پیدا شدن اختلافات نمی ماند.
فردی برای نگهبانی از یک باغ استخدام شد. مدت ها، همکاری بدون تنش جدی ادامه داشت تا این که قسمتی از تجهیزات و وسایل باغ مفقود شد .صاحب باغ معتقد بود که نگهبان باید زیان وارده را جبران کند. چرا که برای مراقبت از باغ حقوق می گرفت. ولی نگهبان ادعای مالک را نمی پذیرفت و مسئولیت خود را تا حد حضور در باغ می دانست.
در این گونه اختلافات یک وکیل نمی پرسد حق با کیست. بلکه می گوید بر سر چه موضوعاتی به توافق رسیده بودید ؟
در صورتی که در قرارداد حدود وظایف و تعهدات نگهبان و میزان مسئولیت او مشخص شده باشد پاسخ این سوال ابدا دشوار نیست. ولی اگر اساس همکاری بر اعتماد و توافقات شفاهی بناشده باشد، برداشت های متفاوتی از تعهدات صورت خواهد گرفت که بعدها می تواند منشا تعارضات شود.
پرونده های حقوقی مرتبط با استخدام نگهبان باغ به دلیل نیت نادرست طرفین ایجاد نمی شوند بلکه بیشتر به خاطر نبود قرارداد و یا مبهم بودن جزئیات به وجود می آیند.
به همین دلیل یک قرارداد جامع پیش از پرداختن به اختلافات، موارد ضروری را طوری دقیق و کامل بیان می کند که جایی برای اختلاف باقی نمی ماند.
تصور عموم بر این است که توافقنامه فقط برای همکاری های مهم و بزرگ ضرورت دارد و یا برای زمانی که طرفین یکدیگر را نمی شناسند. غافل از این که اغلب تعارضات در همکاریهایی به وجود می آید که طرفین از قبل یکدیگر را می شناسند. وقتی نگهبان بیست و چهار ساعته در باغ حضور دارد آیا نگهداری از درختان، تجهیزات و محصولات را بر عهده دارد یا علاوه بر اینها آبیاری و رسیدگی به درختان و ورود و خروج افراد را هم باید زیر نظر داشته باشد؟
بدیهی است که یک توافق شفاهی ابدا نمی تواند این شرایط و جزئیات آن را پوشش دهد . تنظیم یک قرارداد معتبر حفاظت و نگهداری از باغ، از روز نخست تمام موارد مبهم را از بین می برد.
پیش از امضای قرارداد به موارد مهم زیر دقت کنید:
در وهله نخست وظایف نگهبان به صورت کامل و دقیق مشخص شود.
اینکه آیا او فقط نقش مراقبتی دارد و یا نگهداری از تجهیزات، محصولات و نظارت بر رفت و آمد باغ نیز بر عهده اوست هم باید به طور دقیق مشخص گردد.
هر مورد جزئی که نادیده گرفته شود می تواند تنش زا باشد.
موضوع مهم دیگری که حتما باید به آن پرداخته شود تایم حضور نگهبان در باغ و چگونگی انجام وظایف است.
بعضی از نگهبانان به طور شبانه روزی در باغ سکونت دارند و بعضی فقط در ساعات معینی به باغ سرکشی می کنند.روشن شدن این مطلب هم بر حدود مسئولیت نگهبان و هم بر مقدار حقوق و مزایای وی تاثیر مستقیم دارد.
موکدا پیشنهاد می شود که مسئولیت نگهبان در برابر خسارتها، سرقت یا حوادث احتمالی به طور کامل مد نظر قرار گیرد. و این ابدا به این مفهوم نیست که در تمام شرایط، مسئولیت این موارد بر عهده نگهبان است. بلکه فقط محدوده وظایف را معین می نماید.
در پایان میزان و روش پرداخت حق الزحمه ، شرایط مرخصی، مدت زمان قرارداد، نحوه فسخ و انفساخ، تسویهحساب و تحویل باغ پس از اتمام همکاری نیز باید با دقت در توافقنامه نگهداری و مراقبت از باغ درج شوند.
در صورتی که نگهبان بدون اطلاع قبلی، در باغ حاضر نشود و در این میان زیانی به باغ وارد شود چه می شود؟
اگر در توافقنامه، ساعات حضور، روش ترک محل و مسئولیت نگهبان به طور کامل بیان شده باشد و ارتباط بین ترک نگهبانی و خسارت، ثابت شود. امکان مطالبه خسارت هست.
آیا مسئولیت گم شدن وسایل باغ همیشه با نگهبان است؟
جواب این سوال به حدود مسئولیت نگهبان و همچنین به دقت وی در انجام امورات بستگی دارد. در صورت کوتاهی در امورات، مسئولیت متوجه نگهبان است.
اگر نگهبان با افراد دیگر در باغ ساکن شوند مالک چه اقدامی می تواند انجام دهد؟
اگر در قرارداد شرایط اسکان تعیین شده باشد، مالک می تواند بر اساس آن اقدام کند. در غیر این صورت ممکن است به شورای حل اختلاف کشیده شود.
این قرارداد نیازی به امضا در دفترخانه ندارد. بلکه کافی است طرفین این قرارداد تمامی صفحات آن را برای تایید توافق امضا کنند. به ویژه اینکه این قرارداد مستلزم معتبر بودن امضای طرفین است و شرط تایید آن عدم مراجعه به دفتر است، حال با هزینه ای ناچیز و برای ترویج فرهنگ می توان این قرارداد را اخذ کرد. نوشتن قرارداد در کشور
اگر مایل هستید یک قرارداد نگهبان باغ مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد نگهبان باغ می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
آقا یه سوال برام پیش اومده اگه نگهبان به دلایلی نتونه توی مدت قرارداد به تعهداتش عمل کنه مثلا به خاطر یه مسئله شخصی نتونه سر کار بره کارفرما چه حقی داره که قرارداد رو فسخ کنه یا خسارت بگیره؟
طبق ماده ۸ قرارداد و قوانین کار ایران، اگر نگهبان به تعهداتش عمل نکنه، کارفرما می تونه اول بهش اخطار کتبی بده و فرصتی برای جبران بذاره. اگه باز هم مشکل حل نشد، کارفرما حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت رو داره. ولی برای مواردی که نگهبان به دلایل شخصی ناتوانیش رو نشون بده، باید به صورت دوستانه تلاش کرد که مشکل حل بشه یا در صورت لزوم کارفرما می تونه به داوری یا مراجع قانونی مراجعه کنه.
یه سوال داشتم اگه کارفرما تو زمان مقرر دستمزد نگهبان رو نده نگهبان چه اقدام قانونی می تونه بکنه و کجا باید شکایت کنه؟
طبق قوانین ایران و ماده ۶ قرارداد، اگه کارفرما دستمزد نگهبان رو به موقع پرداخت نکنه، نگهبان می تونه به مراجع ذی صلاح از جمله اداره کار و شعب دیوان عدالت اداری مراجعه کنه و شکایت کنه. این مراجع وظیفه دارن بررسی کنن که آیا کارفرما در پرداخت حقوق کوتاهی کرده یا نه و در صورت لزوم احکام مقتضی رو صادر کنن.
یه مسئله که منو کنجکاو کرده اینه که اگه نگهبان به طور غیرمجاز اطلاعات محرمانه قرارداد رو فاش کنه و کارفرما بفهمه چطوری می تونه کارفرما اقدامات قانونی کنه
طبق ماده ۸ و ۱۱ قرارداد، اگر نگهبان اطلاعات محرمانه رو فاش کنه، کارفرما حق داره قرارداد رو فسخ کنه. علاوه بر این، کارفرما می تونه به مراجع قضایی مراجعه کنه و مسئولیت قانونی نگهبان رو پیگیری کنه. در چنین مواردی، اثبات تخلف بسیار مهمه و اطلاع رسانی کتبی موارد اشتباهِ انجام شده و فرایند پیگیری قانونی توصیه می شه.
من برای استخدام نگهبان باغم دنبال قرارداد بودم و این قرارداد تقریبا همون چیزی بود که لازم داشتم و درباره نگهداری از گیاه های باغ هم حتی توضیح داده بود
دقیقا همون چیز هایی که مد نظرم بود داخل قرارداد نوشته شده بود دست شما درد نکنه