قرارداد نگهبانی ساختمان یکی از انواع قراردادهای خدماتی است که بین مالک یا مدیر ساختمان و یک شرکت یا فرد نگهبان منعقد می شود. توضیحات بیشتر
قرارداد نگهبانی ساختمان توافقی حقوقی میان مالک یا مدیر ساختمان و شرکت یا فرد نگهبان است که وظایف، شرایط و الزامات نگهبانی ساختمان را تعیین می کند. این قرارداد برای تأمین امنیت ساختمان های مسکونی، تجاری، یا اداری منعقد می شود و شامل وظایف نگهبان، مدت قرارداد، ساعات کاری، میزان حقوق و شرایط پرداخت، تجهیزات و ابزارهای امنیتی مورد نیاز، و تعهدات طرفین می شود. هدف از این قرارداد، ایجاد نظم و امنیت برای ساکنان یا کاربران ساختمان و جلوگیری از وقوع جرم، سرقت و سایر تخلفات است.
در این قرارداد، مسئولیت های نگهبان به وضوح مشخص می شود، مانند نظارت بر ورود و خروج افراد، بررسی دوربین های مداربسته، کنترل رفت و آمد، و حفاظت از اموال ساختمان. علاوه بر این، شرایط لغو یا فسخ قرارداد، تخلفات شغلی، و نحوه رسیدگی به آن ها نیز در متن قرارداد درج می شود. برای اعتبار حقوقی، این قرارداد باید با امضای طرفین و رعایت مفاد قانونی مرتبط، مثل قوانین کار و تأمین اجتماعی، تنظیم و اجرایی شود.
استفاده از قرارداد نگهبانی ساختمان چندین مزیت اساسی دارد که به ارتقای امنیت و مدیریت بهتر ساختمان کمک می کند. اولاً، با تنظیم این قرارداد، تمامی وظایف و مسئولیت های نگهبان به طور دقیق مشخص می شود. این شفافیت باعث می شود نگهبان بداند چه انتظاراتی از او وجود دارد و بتواند به نحو احسن وظایف خود را انجام دهد. همچنین، حقوق و مزایای نگهبان نیز در این قرارداد تعیین می شود که باعث افزایش انگیزه و رضایت شغلی او خواهد شد. علاوه بر این، قرارداد نگهبانی به ساکنان یا کاربران ساختمان اطمینان خاطر می دهد که فرد یا افراد مسئول، تحت نظارت قانونی و با تعهدات معین در حال انجام وظایف خود هستند.
مزیت دیگر این قرارداد، حفاظت از منافع هر دو طرف (مالک/مدیر ساختمان و نگهبان) است. اگر هر یک از طرفین به تعهدات خود پایبند نباشند، قرارداد به عنوان سندی رسمی می تواند در مراجع قانونی مورد استفاده قرار گیرد. به ویژه در صورت بروز اختلاف یا تخلفات، قرارداد کمک می کند تا مسئله به صورت قانونی حل و فصل شود. همچنین، داشتن قرارداد از پیش، مشکلات مرتبط با سوءتفاهم های احتمالی را به حداقل می رساند و جلوی بروز مشکلات بزرگتر را می گیرد.
عواقب عدم استفاده از قرارداد نگهبانی ساختمان:
عدم استفاده از قرارداد نگهبانی می تواند عواقب منفی متعددی برای ساختمان و ساکنان آن داشته باشد. اولین و مهم ترین عواقب، نبود شفافیت در مسئولیت ها و وظایف است. در نبود قرارداد مکتوب، ممکن است نگهبان یا مالک از وظایف خود مطلع نباشند یا سوءتفاهم هایی درباره انتظارات به وجود آید. این می تواند منجر به انجام ناکامل وظایف نگهبانی، افزایش خطرات امنیتی، و کاهش سطح اعتماد ساکنان به نگهبان شود.
از طرف دیگر، نبود یک سند رسمی و قانونی باعث می شود در صورت بروز اختلاف یا تخلف، هیچ مرجع رسمی برای استناد وجود نداشته باشد. مثلاً در صورت بروز سرقت یا حادثه ای دیگر، پیگیری مسئولیت نگهبان یا دیگر عوامل مرتبط سخت تر می شود. همچنین، نبود قرارداد می تواند حقوق نگهبان را نیز به خطر بیندازد؛ مثلاً در صورت عدم پرداخت حقوق یا ساعات کاری بیش از حد، نگهبان ممکن است نتواند حقوق خود را از طریق مراجع قانونی پیگیری کند. به طور کلی، فقدان قرارداد می تواند زمینه ساز بی نظمی، نارضایتی، و بروز مشکلات قانونی شود.
شما از قرارداد موجود در سایت می توانید به عنوان قرارداد نگهبان مجتمع مسکونی، قرارداد نگهبانی ساختمان، قرارداد نگهبانی ساختمان در حال ساخت و قرارداد نگهبانی کارگاه ساختمانی استفاده نمایید.
برای نوشتن یک قرارداد نگهبانی ساختمان، رعایت چند نکته مهم ضروری است تا هم حقوق و وظایف طرفین به درستی تعیین شود و هم از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود. در ادامه به برخی از مهم ترین مواردی که باید در تنظیم این نوع قرارداد مورد توجه قرار گیرد، اشاره می شود:
۱. مشخصات طرفین قرارداد:
در ابتدا باید مشخصات کامل طرفین قرارداد به صورت دقیق ذکر شود. این مشخصات شامل نام، شماره ملی، نشانی، و شماره تماس کارفرما (مالک یا مدیر ساختمان) و نگهبان (یا شرکت نگهبانی) است. این اطلاعات اهمیت دارد زیرا تعیین کننده هویت حقوقی طرفین و مرجع اصلی در صورت بروز هرگونه اختلاف است.
۲. وظایف و مسئولیت ها:
یکی از مهم ترین بخش های قرارداد، تعیین وظایف و مسئولیت های نگهبان است. این وظایف ممکن است شامل حفاظت از ساختمان و اموال، نظارت بر ورود و خروج افراد، بررسی و کنترل دوربین های امنیتی، و گزارش دهی به موقع در موارد مشکوک باشد. همچنین باید مشخص شود که در صورت وقوع حادثه یا سرقت، چه اقداماتی باید انجام شود و نگهبان چه مسئولیتی دارد.
۳. مدت زمان قرارداد و ساعات کاری:
مدت زمان قرارداد باید به صورت دقیق در قرارداد قید شود، اعم از اینکه قرارداد به صورت روزانه، ماهانه یا سالانه باشد. همچنین ساعات کاری نگهبان باید مشخص شود؛ به ویژه در صورتی که شیفت های شبانه نیز وجود داشته باشد. اگر کارفرما نیاز به تغییر در ساعات کاری دارد، نحوه انجام این تغییرات نیز باید در قرارداد مشخص شود.
۴. حقوق و مزایا:
بخش دیگری که باید به دقت مشخص شود، میزان حقوق و نحوه پرداخت آن است. حقوق می تواند به صورت ماهانه، هفتگی یا به ازای شیفت های مشخص پرداخت شود. علاوه بر حقوق پایه، مزایایی مانند بیمه، اضافه کاری، و پاداش نیز باید در قرارداد مشخص شوند. همچنین شرایط و میزان پرداخت در صورت لغو قرارداد پیش از موعد نیز باید مورد توجه قرار گیرد.
۵. شرایط فسخ و تعلیق قرارداد:
یکی از بخش های حیاتی قرارداد، شرایط فسخ و تعلیق آن است. باید به وضوح مشخص شود که تحت چه شرایطی هر یک از طرفین می توانند قرارداد را فسخ کنند یا موقتاً تعلیق نمایند. این شرایط ممکن است شامل عدم انجام وظایف به درستی، بروز رفتارهای ناپسند، یا مشکلات مالی باشد. تعیین دقیق این شرایط از بروز اختلافات حقوقی در آینده جلوگیری می کند.
۶. مسائل حقوقی و حل اختلافات:
در نهایت، باید بخشی از قرارداد به مسائل حقوقی و نحوه حل اختلافات احتمالی اختصاص یابد. معمولاً در این بخش ذکر می شود که در صورت بروز اختلاف، طرفین ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم موفقیت، از طریق داوری یا مراجعه به مراجع قضایی اقدام خواهند کرد. انتخاب محل و نحوه داوری نیز باید در این قسمت مشخص شود.
با رعایت این موارد، قرارداد نگهبانی ساختمان به گونه ای تنظیم می شود که هم منافع کارفرما و هم حقوق نگهبان حفظ شود، و از بروز هرگونه مشکل حقوقی یا اختلاف جلوگیری شود.
برای دریافت این نمونه قرارداد نگهبانی ساختمان، کافی است که در همین صفحه بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد با دو فرمت word و pdf (قابل چاپ و قابل ویرایش) برای شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد نگهبانی ساختمان می باشد و طرفین می‌توانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
دادگو وب سایت اطلاعات حقوقی و مرجع دانلود نمونه قرارداد های پر کاربرد
من از این قرارداد برای نگهبانی کارگاه استفاده کردم و مشکلی نداشت