قرارداد لوله کشی آتش نشانی یک توافق نامه رسمی بین کارفرما و پیمانکار است که به منظور طراحی، نصب و نگهداری سیستم های لوله کشی آتش نشانی در ساختمان ها و تأسیسات مختلف به امضا می رسد توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
قرارداد لوله کشی آتش نشانی قراردادی است که بین کارفرما و شرکت یا فردی که مجری برای طراحی، تامین تجهیزات و اجرای لوله کشی آتش نشانی یک ساختمان یا پروژه است نوشته و امضا می شود. معمولا موضوع این قرارداد شامل اجرای رایزرها، شیرآلات، اتصالات، جعبه های آتش نشانی، لوله های افقی و عمودی و در صورت توافق، بخش هایی مثل اسپرینکلر و تجهیزات مرتبط با شبکه اطفای حریق می شود.
تعیین مسئولیت تامین مصالح و تجهیزات از نکات مهمی است که باید در این قرارداد به آن پرداخته شود. امکان دارد که کارفرما تجهیزات و وسایل مانند اتصالات و لوله را تهیه کند و پیمانکار تنها موظف به نصب و اجرای آن باشد و یا مسئولیت تهیه تمام اقلام نیز بر عهده پیمانکار باشد. علاوه بر این مسئله باید نوع و اندازه لوله ها، نحوه اجرای مسیرها، روش اتصال، تست و آزمایش، رفع ایرادات و نحوه تحویل کار مشخص شود. همچنین در متن قرارداد باید به طور دقیق محدوده کار، مشخصات فنی مورد استفاده، نقشه ها و مسئولیت طرفین مشخص شود.
در صورتی که قصد اجرای لوله کشی آتش نشانی برای ساختمان یا پروژه خود را دارید و یا پیمانکار اجرای لوله کشی آتش نشانی هستید می خواهید جزئیات همکاری خود را ثبت نمایید این قرارداد مناسب شماست.
اصل بر این است که پیمانکار مواردی که در قرارداد بر عهده گرفته را طبق مشخصات و نقشه های مورد توافق طرفین اجرا کند پس از آزمایش های مربوطه آن را به کارفرما تحویل دهد و پیمانکار به طور مطلق مسئول تمام حوادث آینده نیست. پیمانکار زمانی مسئول عملکرد سیستم بعد از تحویل است که سیستم پس از تحویل به دلیل وجود عیب، اتصال نادرست یا نقصی که در زمان تحویل وجود داشته ولی قابل تشخیص نبوده عملکرد نامناسبی داشته باشد. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که صرف وقوع آتش سوزی بدون اثبات ارتباط بین نقص سیستم و عملکرد پیمانکار، برای مسئول شناختن او کافی نیست و به تعهدات پیمانکار در قرارداد و عرف فنی و مقررات حاکم نیز بستگی دارد.
در حالتی که سیستم در زمان تحویل بدون مشکل بوده ولی بعدا کارفرما یا مسئول نگهداری آن در ساختمان، در نگهداری و سرویس تجهیزات سهل انگاری کرده باشد پیمانکار اصولا مقصر شناخته نمی شود و در این شرایط باید به طور دقیق بررسی شود که علت کار نکردن یا عملکرد ضعیف سیستم چه بوده است و آیا بین ترک فعل کارفرما و عدم عملکرد صحیح سیستم رابطه مستقیمی وجود دارد یا خیر. به عنوان مثال اگر مشکلی ایجاد شده پس از تحویل به علت عدم سرویس به موقع پمپ یا بسته ماندن یک شیر باشد نمی توان پیمانکار را مسئول و مقصر شناخت.
دوره تضمین اجرا در این قرارداد مدتی است که پیمانکار متعهد می شود تا پس از تحویل کار به کارفرما در صورت وجود ایراداتی که به علت اجرای نادرست او یا استفاده از مصالح و اتصالات نامناسب ایجاد شده است را رفع کند. مدت این دوره عدد ثابتی نیست و در پروژه های مختلف به طور معمول از ۶ تا ۱۲ ماه متغیر است و توصیه می شود آغاز این مدت نیز در قرارداد مشخص شود به این دلیل که این مسئله در زمان محاسبه پایان تعهد اثر مستقیم دارد.
علاوه بر مدت باید موارد مورد پوشش در دوره تضمین نیز به صورت جزئی مشخص شود برای مثال:
می تواند در محدوده تضمین قرار بگیرد. همچنین باید بدانید مواردی مثل خرابی ناشی از ضربه، تغییر مسیر شبکه توسط افرادی دیگر و موارد این چنینی نباید بدون بررسی علت به پیمانکار منتسب شود.
باید توجه داشته باشید که دوره تضمین اجرا با ضمانت حسن انجام کار تفاوت دارد. در دوره تضمین پیمانکار متعهد می شود تا ایرادات عیوب احتمالی در حدود مسئولیت خود را رفع کند ولی حسن انجام کار تضمینی قراردادی است که برای اجرای صحیح تعهدات پیمانکار بوده می تواند به شکل نگهداری بخشی از مبلغ، ضمانت نامه بانکی یا هر روشی که مورد توافق طرفین است باشد.
سوال: تست فشار سیستم آتش نشانی بر عهده چه کسی است؟
پاسخ: در صورتی که تست فشار جزو تعهدات پیمانکار در قرارداد باشد، انجام و تامین نیروی اجرایی و تجهیزات لازم بر عهده پیمانکار است.
سوال: اگر نقشه یا مشخصات فنی در زمان اجرا تغییر کند، چه می شود؟
پاسخ: تغییراتی همچون افزایش قطر لوله، اضافه شدن مسیر جدید و یا مواردی از این دست باید با تایید کارفرما یا ناظر ثبت شود و مبلغ آن بر اساس نرخی که در قرارداد توافق شده یا جداگانه محاسبه شود. کسرکار نیز به همین شکل است و باید به همین روش از مبلغ قرارداد کسر شود.
سوال: اگر پیمانکار هنگام اجرای لوله کشی به ساختمان یا تأسیسات موجود خسارت بزند، مسئول پرداخت خسارت کیست؟
پاسخ: اگر خسارت ناشی از بی احتیاطی یا اجرای نادرست پیمانکار باشد، جبران آن بر عهده پیمانکار است. بهتر است وضعیت کف سازی، سقف کاذب و تأسیسات برق و آب پیش از شروع کار مستندسازی شود.
سوال: پس از فسخ قرارداد، تکلیف مصالح باقی مانده و مبالغ پرداخت شده چیست؟
پاسخ: در قرارداد باید نحوه صورت برداری از کار انجام شده، تسویه حساب، تحویل مصالح قابل استفاده و تعیین تکلیف مصالح نصب شده و باقی مانده مشخص شود. مالکیت مصالح باقی مانده نیز بهتر است صراحتا تعیین شود.
سوال: مسئولیت سرقت یا آسیب تجهیزات و مصالح در محل پروژه با پیمانکار است؟
پاسخ: صرف حضور مصالح در پروژه، مسئولیت پیمانکار را به طور خودکار ایجاد نمی کند. قرارداد باید مشخص کند نگهداری و حفاظت از تجهیزات و مصالح در ساعات کاری و خارج از ساعات کاری بر عهده کدام طرف است و در صورت تحویل به پیمانکار، مسئولیت او تا چه محدوده ای ادامه دارد.
سوال: آیا قرارداد لوله کشی آتش نشانی در ساختمان در حال ساخت با ساختمان موجود تفاوت دارد؟
پاسخ: بله. در ساختمان موجود یا در حال بازسازی باید مواردی مانند هماهنگی با ساکنان، محدودیت ساعت کار، حفاظت از فضاهای موجود، قطع موقت آب یا برق و جبران خسارت احتمالی به تاسیسات قبلی در قرارداد پیش بینی شود. در ساختمان در حال ساخت، هماهنگی با سایر پیمانکاران و ترتیب اجرای عملیات اهمیت بیشتری دارد.
اگر مایل هستید یک قرارداد لوله کشی آتش نشانی مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد لوله کشی آتش نشانی می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
0 نظر:
نظر دهید