قرارداد طراحی معماری ویلا یک توافق نامه رسمی بین کارفرما و معمار یا شرکت معماری است که در آن وظایف و مسئولیت های هر دو طرف در طراحی و ساخت یک ویلای مسکونی مشخص می شود توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
در قرارداد طراحی معماری ویلا کارفرما طراحی معماری یک ویلا را به یک معمار یا شرکت معماری واگذار می کند. در این قرارداد عمدتاً موضوعاتی مثل تعهدات طرفین، مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت، تعداد دفعات مجاز اصلاح طرح، مشخصات کامل پروژه و مسائل دیگر را پوشش می دهد. اگر شما یک مهندس معمار هستید و قصد طراحی معماری ویلا برای یک کارفرما را دارید و یا اگر فردی هستید که نیاز به طراحی معماری ویلا دارد و قصد دارد با یک مهندس یا شرکت مهندسی کار کند این قرارداد مناسب شماست.
در این قرارداد مشخصات ویلای مورد طراحی باید طوری درج شود تا قابل اندازه گیری باشد و در ادامه باعث ایجاد مشکل نشود. مشخصات ویلا معمولاً در بخش موضوع قرارداد یا شرح خدمات نوشته می شود و شامل مشخصات کامل زمین و محل احداث ویلا، مشخصات کلی ساختمان، سبک معماری مورد نظر کارفرما و موارد دیگر است. نوشتن عنوانی مانند " طراحی ویلای مدرن" و عبارات کلی مانند این جمله باعث اختلاف می شود و توصیه می شود در قرارداد مشخص باشد چه ویلایی با چه ابعادی چه فضاهایی و با چه مدارکی قرار است طراحی شود.
برای مثال اگر ابعاد پروژه مشخص باشد دیگر طراح نمی تواند من این طرح را برای یک ویلای کوچک طراحی کردم زیرا متراژ زیر بنا مشخص شده است.
نکته مهمی که باید به آن توجه داشت این نکته است که در یک قرارداد حرفه ای مشخصات اولیه ویلا و شرح خدمات طراحی به صورت جداگانه نوشته می شوند و دلیل آن هم این است که در مشخصات اولیه ویلا مشخص می شود که چه چیزی طراحی می شود و در شرح خدمات نوشته می شود که طراح دقیقاً چه کاری را باید انجام بدهد.
ارائه نقشه و زمانبندی تحویل آن باید به صورت مرحله ای باشد و در قرارداد ثبت شود. این موضوع باید مشخص باشد که طراح در هر مرحله ای چه کاری را انجام می دهد و کارفرما تا چه زمانی فرصت دارد تا نظر خود و تغییرات را به طراح اعلام کند.
مدت قرارداد از زمان امضا و پرداخت پیش پرداخت و تحویل مدارک و مستندات شروع می شود.
در مرحله اول طراح اقدام به بررسی زمین و بررسی نیاز ها و ایده های کارفرما می کند و این مرحله تا ۲۰ روز کاری طول می کشد و خروجی آن شامل طرح اولیه، ایده کلی نما و تصاویر کلی و ساختگی از طراحی ویلا است.
سپس پس از تایید طرح اولیه توسط کارفرما مرحله طراحی اصلی شروع می شود و مدت زمان این مرحله بستگی به حجم پروژه دارد اما معمولا از چند هفته تا چند ماه طول می کشد توصیه می شود در قرارداد این موضوع ذکر شود که طراح باید به عنوان مثال ظرف ۳۰ روز کاری پس از تایید طرح اولیه مدارک معماری مرحله بعد را تحویل کارفرما دهد.
نکته: اگر پروژه شما نیاز به مدل سازی سه بعدی و رندرهای واقع گرایانه دارد این مرحله نیز باید به طور جداگانه در قرارداد ذکر شود به این دلیل که این مرحله ممکن است زمانبر باشد و بعد از تایید نقشه های اصلی انجام می شود.
یک موضوع دیگر که اهمیت دارد این مسئله است که اگر کارفرما در اعلام نظر خود یا تایید طرح اولیه و به طور کلی وظایفی که به عهده کارفرماست تاخیر کند به همان میزان باید به مدت زمان انجام آن مرحله توسط معمار اضافه کرد زیرا تاخیر کارفرما باعث افزایش طول مدت پروژه می شود که این موضوع از دست معمار خارج است.
در نهایت توصیه می شود تعداد اصلاحات توسط کارفرما نیز در کنار زمانبندی هر مرحله نوشته شود.
اصلاحات به دو دسته تقسیم می شوند دسته اول اصلاحات جزئی و دسته دوم بازنگری اساسی است. در مرحله طرح اولیه به طور معمول کارفرما مجاز به حداکثر اعلام ۲ تا ۳ اصلاح جزئی است که این تغییرات باید جزئی و به صورت غیر کلی باشد به عنوان مثال تغییرات جزئی در ابعاد اتاق ها بدون آنکه ماهیت کلی پروژه یا سبک معماری و طراحی تغییری داشته باشد.
در مرحله طراحی اصلی به طور معمول یک تا دو نوبت اصلاح محدود در نظر گرفته می شود و پس از تایید نهایی کارفرما در هر مرحله، طرح به عنوان نسخه نهایی در نظر گرفته می شود و از آن پس هرگونه تغییر دیگر به عنوان اصلاح محسوب نمی شود و شامل هزینه اضافه تر خواهد بود.
در واقع پس از تایید نهایی از سوی کارفرما هرگونه درخواست تغییر اساسی محسوب می شود که این موارد خارج از محدوده اصلاحات رایگان قرارداد است و نیاز به توافق جداگانه دارد.
به زبان ساده و به طور خلاصه کارفرما می تواند در طول پروژه نظر بدهد و اصلاحات جزئی داشته باشد ولی اگر خواسته های جدید کارفرما باعث تغییر اساسی در طرح شود باید جداگانه درباره آن توافق شود هم از نظر هزینه و هم از نظر زمان.
محرمانگی اطلاعات در این قرارداد به این معنی است که طراح تعهد می شود تا تمام اطلاعات مربوط به پروژه را محرمانه نزد خود نگه دارد و بدون اجازه کارفرما حق ندارد آنها را منتشر یا در اختیار شخصی دیگر قرار دهد. در بند محرمانه اطلاعات مشخص می شود که نقشه ها، طرح ها، مشخصات فنی و به طور کلی تمام اطلاعات پروژه جزو اطلاعات محرمانه حساب می شود و طراح حق ندارد از این اطلاعات در پروژه های دیگر یا در صورتی که در قرارداد منع شده باشد در تبلیغات استفاده کند.
در اکثر قراردادها به طراح اجازه داده می شود تا با حذف اطلاعات شخصی پروژه مثل موقعیت ویلا از طرح به عنوان نمونه کار استفاده کند اما انتشار کامل یا واگذاری آن به افراد دیگر ممنوع است و در صورت نقض محرمانگی طراح جریمه مالی می شود.
اگر مایل هستید یک قرارداد طراحی معماری ویلا مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد طراحی معماری ویلا می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
0 نظر:
نظر دهید