قرارداد سفالکاری ساختمان سندی الزام آور بین کارفرما و پیمانکار است که اجرای عملیات سفال چینی، دیوارچینی، اجرای سقف های سفالی و نازک کاری های مرتبط را با جزئیات فنی، مالی و زمانی مشخص می کند توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
قرارداد سفالکاری ساختمان سندی الزام آور بین کارفرما و پیمانکار است که اجرای عملیات سفال چینی، دیوارچینی، اجرای سقف های سفالی و نازک کاری های مرتبط را با جزئیات فنی، مالی و زمانی مشخص می کند. این قرارداد حدود کار، مصالح، کیفیت اجرا، زمان بندی، نحوه پرداخت ها، ضمانت ها و مسئولیت ها را دقیقاً تعیین می کند تا ریسک اختلافات کاهش یابد و پروژه با کیفیت مطلوب و در زمان مقرر تحویل شود. مزیت اصلی این قرارداد، شفافیت فنی و مالی، مدیریت ریسک، قابلیت پیگیری حقوقی و تضمین کیفیت و ایمنی کارگاه است.
سفالکاری به دلیل حجم بالا، اثرگذاری مستقیم بر اسکلت و نازک کاری ها و همچنین وابستگی به نقشه ها و مصالح استاندارد، مستعد خطاهای اجرایی و تأخیر است. بدون قرارداد، ریسک هایی مانند اختلاف بر سر متراژ، کیفیت پایین دیوارچینی، تابیدگی و شکست سفال، عدم هم پوشانی با تأسیسات، تأخیر در اجرا، مطالبه هزینه های اضافی و نبود ضمانت جبران خسارت افزایش می یابد. راه حل حقوقی، پیش بینی بندهای دقیق درباره دامنه کار، نقشه ها و مشخصات فنی، روش اندازه گیری و صورت وضعیت، جرایم تأخیر، ضمانت حسن انجام کار، بیمه ها و فرآیند رسیدگی به تغییرات است.
تعیین دقیق دامنه کار، متریال مورد توافق و خروجی قابل تحویل: با تعریف واحدهای کاری (مترمربع/مترطول/تعداد) و محدوده کارگاه، از برداشت های متفاوت جلوگیری می شود و معیار تحویل گیری شفاف خواهد بود.
مدیریت پرداخت ها و جلوگیری از هزینه های پنهان: جدول پرداخت مرحله ای بر اساس پیشرفت واقعی و صورت جلسه تأیید می شود تا هزینه ها کنترل شده و از مطالبه های خارج از قرارداد جلوگیری گردد.
سازوکار روشن برای تغییرات و تاخیرها: هرگونه آیتم اضافه یا تغییر نقشه با فرم تغییر کار و نرخ های توافق شده مدیریت می شود تا اختلاف در زمان و هزینه رخ ندهد.
پوشش ریسک ها و مسئولیت ها: تعهدات ایمنی، بیمه، نگهداری مصالح، جبران خسارات و ضمانت کیفیت مشخص می شود تا ریسک ها منتقل یا تقسیم شوند.
محدوده کار باید شامل نوع سفال ها (تیغه 7، 10، 15، 20)، اجرای دیوارهای پیرامونی و داخلی، وال پست ها، کلاف ها، بازشوها، نعل درگاه ها، مهاربندی، اجرای سقف های سفالی در صورت وجود، ملات های مصرفی، اندود زیرکار مرتبط، فوم و عایق ها، نوار درزگیر، رابیتس یا مش در محل تقاطع مصالح ناهمگون و هم راستاسازی با مسیر تأسیسات مکانیکی و برقی باشد. ذکر محدوده هایی که خارج از دامنه کار است (مثلاً گچ و خاک، رنگ، درپوش ها) از بروز اختلاف جلوگیری می کند.
مصالح باید دارای استاندارد ملی معتبر، یکنواختی ابعاد، مقاومت فشاری و عایق صوتی و حرارتی مورد انتظار باشند. اجرای دیوارچینی با رج بنایی صحیح، بندکشی پر، هم تراز و شاقولی، فاصله مجاز از ستون ها و تعبیه وال پست ها الزامی است. تست ها شامل کنترل شاقول و تراز، کوبش و صلبیت، ضربه کنترل پوکی، تست صوتی نمونه ای، و تایید مقاومت نعل درگاه ها است. تحویل با چک لیست فنی، عکس برداری و صورت جلسه بخش بندی شده انجام شود.
این قرارداد برای پروژه های مسکونی کوچک تا مجتمع های چندبرجی، ساختمان های اداری و تجاری، نوسازی و بازسازی واحدهای قدیمی و پروژه های پیمان مدیریتی کاربرد دارد. مقیاس قرارداد می تواند از یک واحد تا پروژه های چند فازه را پوشش دهد و با افزودن پیوست ها برای طبقات، بلوک ها یا بلوک بندی زمانی، قابل سفارشی سازی است.
عدم اشاره به مبنای دقیق متره و تلرانس ها: با درج روش متره، رنج تلرانس و چک لیست پذیرش، اختلاف را کاهش دهید.
فقدان فرآیند مکتوب برای تغییرات: هر تغییر را پیش از اجرا با فرم مخصوص تصویب کنید.
پرداخت بدون صورتجلسه رسمی: تنها بر اساس پیشرفت تأیید شده پرداخت کنید.
ابهام در تأمین مصالح و خسارت ضایعات: مسئولیت ها و استاندارد پذیرش مصالح را شفاف کنید.
اگر مایل هستید یک قرارداد سفالکاری ساختمان مناسب برای خود داشته باشید، می‌توانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفه‌ای آماده کرده‌ایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما می‌توانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد سفالکاری ساختمان می باشد و طرفین می‌توانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
دادگو وب سایت اطلاعات حقوقی و مرجع دانلود نمونه قرارداد های پر کاربرد
0 نظر:
نظر دهید