قرارداد سرایداری نوعی توافق است که میان یک کارفرما و یک سرایدار منعقد می شود. این قرارداد برای تعیین وظایف و حقوق سرایدار و مشخص کردن شرایط و ضوابط کاری او استفاده می شود توضیحات بیشتر
قرارداد سرایداری نوعی قرارداد کاری است که بین یک کارفرما و یک سرایدار منعقد می شود. این قرارداد معمولاً برای تنظیم روابط کاری، تعیین وظایف و حقوق سرایدار و مشخص کردن شرایط و ضوابط کاری او مورد استفاده قرار می گیرد. وظایف سرایدار در این قرارداد معمولاً شامل نظافت و نگهداری از ساختمان، مراقبت از حیاط، انجام امور خدماتی مانند تعمیرات جزئی، و مراقبت از امنیت و سلامت محیط کار است.
در قرارداد سرایداری، جزئیاتی مانند میزان حقوق، ساعات کاری، مرخصی ها، و شرایط و ضوابط فسخ قرارداد به طور دقیق مشخص می شود. این قرارداد می تواند به صورت دائمی، موقت یا پاره وقت منعقد شود و باید مطابق با قوانین کار و تامین اجتماعی کشور تنظیم گردد. همچنین، در برخی موارد، شرایط ویژه ای مانند ارائه محل سکونت (منزل) برای سرایدار و خانواده اش نیز در قرارداد ذکر می شود.
شما از فایل قرارداد موجود در سایت می توانید هم به عنوان استخدام سرایدار مقیم و هم استخدام سرایدار به طور عادی(غیر مقیم) نیز استفاده نمایید
نکته: شما از این قرارداد می توانید به عنوان قرارداد سرایداری آپارتمان، قرارداد سرایداری ویلا و قرارداد سرایدار مجتمع مسکونی استفاده نمایید.
قرارداد سرایداری، سندی حقوقی است که برای تنظیم روابط کاری میان کارفرما (معمولاً مالک یا هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی یا تجاری) و سرایدار منعقد می شود. این قرارداد باید به صورت جامع و شفاف تمامی جنبه های کاری، حقوقی و تعهدات طرفین را مشخص کند تا از بروز اختلافات جلوگیری شود. در ادامه به موارد مهمی که باید در قرارداد سرایداری درج شوند، اشاره می شود:
مشخصات طرفین قرارداد
در هر قرارداد، اولین بخش به معرفی طرفین اختصاص دارد. در قرارداد سرایداری، مشخصات کامل کارفرما (که می تواند شخص حقیقی یا حقوقی باشد) و سرایدار (شامل نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه و کد ملی) باید درج شود. همچنین، در صورت وجود نماینده قانونی از هر یک از طرفین، مشخصات نماینده نیز باید ذکر شود.
شرح وظایف سرایدار
یکی از مهم ترین بخش های قرارداد سرایداری، شرح دقیق وظایف سرایدار است. این وظایف می تواند شامل نگهبانی، نظافت، مراقبت از تأسیسات، کمک به ساکنان، نظارت بر ورود و خروج افراد، و سایر امور مرتبط باشد. ذکر دقیق وظایف باعث می شود که سرایدار و کارفرما از انتظارات متقابل آگاهی کامل داشته باشند و در آینده از سوء تفاهم ها و اختلافات احتمالی جلوگیری شود.
ساعات کار و مرخصی ها
تعیین ساعات کاری سرایدار و نحوه استفاده از مرخصی ها از موارد بسیار مهمی است که باید به صورت دقیق در قرارداد ذکر شود. سرایداران معمولاً به دلیل ماهیت شغل خود ساعات کاری خاصی دارند، که ممکن است شامل شب کاری یا حضور در روزهای تعطیل نیز باشد. همچنین، لازم است که شرایط مرخصی های استحقاقی، مرخصی های استعلاجی و نحوه درخواست و اعطای مرخصی به وضوح مشخص شود.
حقوق و مزایا
حقوق و مزایای سرایدار باید به وضوح در قرارداد درج شود. این بخش شامل میزان حقوق پایه، نحوه پرداخت (ماهانه، هفتگی یا به شکل دیگر)، و هرگونه مزایای اضافی مانند حق مسکن، بیمه، پاداش و سایر مزایا است. همچنین در صورت توافق بر افزایش حقوق یا تغییر مزایا، این موارد باید به صورت شفاف در قرارداد ذکر شود تا هر دو طرف از شرایط مالی به خوبی آگاه باشند.
مدت قرارداد و شرایط تمدید
در قرارداد سرایداری باید مدت قرارداد به وضوح مشخص شود. این مدت می تواند به صورت کوتاه مدت (مثلاً شش ماه یا یک سال) یا بلندمدت باشد. همچنین، شرایط تمدید قرارداد نیز باید ذکر شود؛ مثلاً آیا تمدید خودکار صورت می گیرد یا نیاز به توافق جدید دارد. تعیین زمان پایان قرارداد و شرایط قطع همکاری نیز می تواند از بروز مشکلات احتمالی در پایان همکاری جلوگیری کند.
شرایط فسخ قرارداد
یکی از مهم ترین بخش های هر قراردادی، شرایط فسخ آن است. در قرارداد سرایداری باید شرایطی که باعث فسخ قرارداد می شود، به طور دقیق مشخص شود. مثلاً در چه شرایطی کارفرما می تواند قرارداد را به صورت یک طرفه فسخ کند (مثلاً عدم انجام صحیح وظایف، تخلف از مقررات یا رفتار نامناسب). همچنین، باید مشخص شود که در صورت فسخ قرارداد، سرایدار چه حقوق و مزایایی دارد و آیا به او غرامتی تعلق می گیرد یا خیر.
تعهدات اخلاقی و قانونی سرایدار
در این بخش، تعهدات اخلاقی و قانونی سرایدار ذکر می شود. سرایدار موظف است با ساکنان و همکاران خود به صورت محترمانه رفتار کند، مقررات مربوط به نگهداری از اموال و تأسیسات را رعایت کند و از اطلاعات محرمانه مجتمع یا کارفرما سوء استفاده نکند. این بخش به جلوگیری از بروز مسائل اخلاقی و حقوقی کمک می کند و روابط کاری را در محیطی سالم و سازنده نگه می دارد.
مسئولیت ها و تعهدات کارفرما
کارفرما نیز باید مسئولیت های خود را در قبال سرایدار به وضوح در قرارداد مشخص کند. این مسئولیت ها می تواند شامل تأمین محل سکونت (در صورت نیاز)، پرداخت به موقع حقوق، تأمین وسایل لازم برای انجام وظایف (مانند مواد نظافتی) و همچنین رعایت حقوق قانونی سرایدار (مانند بیمه و تأمین اجتماعی) باشد.
قرارداد سرایداری یکی از اسناد مهم در تنظیم روابط کاری میان کارفرما و سرایدار است. این قرارداد با مشخص کردن تمامی جنبه های کاری، حقوقی و تعهدات طرفین، به جلوگیری از بروز اختلافات و مشکلات احتمالی کمک می کند. از این رو، تدوین دقیق و شفاف قرارداد با در نظر گرفتن تمامی موارد قانونی و اجرایی، برای هر دو طرف بسیار حائز اهمیت است.
مزیت استفاده از قرارداد سرایداری
استفاده از قرارداد سرایداری به عنوان یک سند حقوقی شفاف، فواید بسیاری برای هر دو طرف قرارداد یعنی کارفرما و سرایدار دارد. یکی از مهم ترین مزایای این قرارداد، ایجاد یک چارچوب روشن و مشخص برای انتظارات و تعهدات طرفین است. با وجود قرارداد، وظایف سرایدار، ساعات کار، حقوق و مزایا، و دیگر تعهدات به صورت دقیق تعیین می شود. این شفافیت، باعث می شود هر دو طرف از حقوق و مسئولیت های خود آگاه باشند و اختلافات احتمالی به حداقل برسد.
یکی دیگر از مزایای استفاده از قرارداد سرایداری، حفاظت قانونی از حقوق طرفین است. سرایدار با داشتن قرارداد رسمی، می تواند از حقوق قانونی خود، مانند بیمه، مزایای کار، و حقوق بازنشستگی بهره مند شود. از طرف دیگر، کارفرما نیز در صورت بروز مشکلات یا تخلفات از سوی سرایدار، با استناد به شرایط مندرج در قرارداد، می تواند اقدام به فسخ قرارداد یا مطالبه جبران خسارت کند. این قرارداد به هر دو طرف امکان می دهد که در شرایط دشوار یا اختلافی، به یک مرجع حقوقی رسمی استناد کنند و از حقوق خود دفاع کنند.
عواقب عدم استفاده از قرارداد سرایداری
عدم استفاده از قرارداد سرایداری می تواند عواقب و مشکلات جدی برای هر دو طرف به همراه داشته باشد. یکی از این مشکلات، نبود شفافیت در مورد وظایف و مسئولیت ها است. در نبود قرارداد، ممکن است سرایدار و کارفرما در خصوص نوع و میزان کارها، ساعات کاری، و حتی نحوه پرداخت حقوق دچار سوءتفاهم شوند. این سوءتفاهم ها می توانند به تدریج منجر به تنش ها و اختلافات جدی شوند که در نهایت به قطع همکاری یا بروز مشکلات قانونی ختم می شود.
علاوه بر این، نبود قرارداد باعث می شود سرایدار در شرایطی ناپایدار قرار گیرد، زیرا بدون داشتن سند قانونی مشخص، از حقوق قانونی خود مانند بیمه، مرخصی ها و مزایای شغلی محروم می ماند. در چنین شرایطی، سرایدار نمی تواند از حمایت های قانونی لازم بهره مند شود و در صورت بروز مشکلات کاری یا شخصی، هیچ تضمینی برای حقوق خود نخواهد داشت. همچنین، برای کارفرما نیز عدم داشتن قرارداد رسمی می تواند عواقب ناگواری به همراه داشته باشد؛ به عنوان مثال، در صورت بروز اختلاف، کارفرما نمی تواند به راحتی از طریق قانونی به تخلفات رسیدگی کند و ممکن است مجبور به پرداخت خسارات یا جریمه های مالی شود.
حفظ حقوق قانونی و کاهش ریسک ها
یکی از مهم ترین دلایل نیاز به استفاده از قرارداد سرایداری، کاهش ریسک های قانونی و حقوقی است. در صورتی که قرارداد به درستی تنظیم شود، می تواند از بروز بسیاری از مشکلات آینده جلوگیری کند. این سند نه تنها به عنوان یک مرجع حقوقی معتبر عمل می کند، بلکه به کارفرما کمک می کند که بتواند به طور شفاف انتظارات خود را مشخص کرده و از اجرای درست وظایف اطمینان حاصل کند.
برای دریافت این نمونه قرارداد سرایداری، کافی است که در همین صفحه بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد با دو فرمت word و pdf (قابل چاپ و قابل ویرایش) برای شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد سرایداری می باشد و طرفین می‌توانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
دادگو وب سایت اطلاعات حقوقی و مرجع دانلود نمونه قرارداد های پر کاربرد
متن قرارداد بسیار خوب نوشته شده. ممنونم