قرارداد رنگ آمیزی ساختمان یک توافق نامه مکتوب است که بین مالک یا کارفرمای یک ساختمان و یک پیمانکار یا شرکت رنگ آمیزی منعقد می شود توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
قرارداد رنگ آمیزی ساختمان قراردادی است که بین کارفرما و پیمانکار منعقد می شود و هدف از این قرارداد این است که جزئیات مربوط به عملیات آماده سازی و رنگ کردن بخش های مختلف ساختمان مشخص می شود. از این قرارداد می توان برای رنگ آمیزی مکان های مختلفی همچون:
و هر مکان دیگر استفاده کرد. در این قرارداد باید مشخص شود که چه کاری دقیقا باید انجام شود، مبلغ قرارداد چطور محاسبه و پرداخت می شود، مصالح و رنگ را چه کسی باید تهیه کند و مسئولیت ها و تعهدات هر یک از طرفین چیست. باید این مورد را در نظر داشته باشید که در این قرارداد استفاده از عبارات کلی همچون "رنگ آمیزی ساختمان انجام شود" کافی نیست به این علت که استفاده از این عبارت می تواند در مورد وسعت کار، نوع رنگ، میزان زیرسازی و تعداد دست رنگ اختلاف ایجاد کند.
اگر که شما یک پیمانکار هستید و قصد دارید مکانی را برای کارفرما رنگ بزنید و یا اگر کارفرما هستید و قصد دارید اقدام به رنگ آمیزی ملک خود کنید این قرارداد مناسب شماست و بر اساس نیازهای شما تنظیم شده است.
اگر در قرارداد رنگ آمیزی ساختمان به صورت مقطوع توافق شده باشد و مبلغ نهایی از همان اول مشخص شده و هیچ شرطی برای تعدیل و تغییر قیمت وجود نداشته باشد، افزایش قیمت رنگ و دیگر مصالح مورد نیاز ریسک پیمانکار محسوب شده و پیمانکار وظیفه تهیه این اقلام و رنگ آمیزی ساختمان را در هر شرایطی و هر قیمتی دارد. در واقع در قراردادهای مقطوع افزایش هزینه های اجرا به طور کامل بر عهده پیمانکار است مگر اینکه در قرارداد برای شرایط این چنینی شرط خاصی در نظر گرفته شده باشد.
ولی اگر قرارداد طوری نوشته شده باشد که قیمت مصالح و مواد مورد نیاز در زمان تهیه یا مصرف تعیین شود یا از همان اول شرط تعدیل قیمت در قرارداد وجود داشته باشد وضعیت طور دیگری است. در این حالت از پیش باید در قرارداد مشخص شود که افزایش قیمت با چه شاخص و معیاری حساب می شود، تاریخ مبنا کدام است و تعدیل قیمت تنها برای رنگ و مصالح به کار می رود یا برای دستمزد و دیگر هزینه ها نیز کاربرد دارد.
یک راهکار عملی برای قرارداد رنگ آمیزی ساختمان وجود دارد و آن این است که قیمت اجرت اجرا و رنگ آمیزی به صورت مقطوع باشد ولی هزینه رنگ و مصالح با روش دیگری محاسبه شود. در این حالت در صورتی که قیمت رنگ افزایش پیدا کند مابه التفاوت آن طبق فرمول مندرج در قرارداد محاسبه می شود و در این مورد اختلافی ایجاد می شود.
توصیه می شود در قرارداد مسئولیت های نقاش نسبت به اموالی که در محل کار قرار دارند به طور کامل مشخص شود و در صورتی که در زمان رنگ آمیزی به دلیل رعایت نکردن اصول کار یا بی احتیاطی بر روی کف، شیشه، در و پنجره، کابینت یا دیگر وسایل رنگ پاشیده شود یا آسیب دیگری به آنها وارد شود این موضوع می تواند به عنوان خسارت ناشی از اجرای تعهد مطرح شود. پس در نتیجه توصیه می شود در قرارداد تعهد نقاش نسبت به پوشاندن و حفاظت از وسایل و سطوح غیر قابل انتقال و همچنین مسئولیت او در صورت وارد کردن خسارت به علت عملکرد خود او به طور واضح و مشخص در قرارداد نوشته شود.
برای اینکه در این زمینه اختلافی رخ ندهد در قرارداد نباید فقط از عبارت کلی مانند نقاش موظف به رعایت اصول ایمنی و نظافت است استفاده شود و باید به طور دقیق مشخص شود که پوشاندن کف، کابینت، مبلمان و دیگر وسایل به عهده چه کسی است.
برای دریافت خسارت نیز باید در قرارداد ساز و کاری را تعیین کرد. از جمله اینکه در صورت احراز خسارت و عدم جبران آن توسط پیمانکار(نقاش) هزینه خسارت وارد شده یا ترمیم باید از مطالبات یا مبلغ باقی مانده از قرارداد کسر شود ولی مشروط بر اینکه این حق به صورت مستقیم در قرارداد نوشته شده باشد.
در صورتی که رنگی که در قرارداد تعیین شده است در زمان اجرا در بازار یافت نشود نقاش نباید بدون اطلاع و هماهنگی کارفرما رنگ دیگری را جایگزین کند پیشنهاد می شود در این شرایط نقاش مشخصات رنگ مورد نظر و علت عدم دسترسی به آن را به کارفرما اعلام کند و یک یا چند گزینه جایگزین به کارفرما پیشنهاد کند.
تایید این جایگزینی بهتر است که به صورت کتبی انجام شود به عنوان مثال از طریق الحاقیه در قرارداد یا پیام قابل استناد و به صورت کلی هر تاییدیه ای که مشخصات دقیق رنگ جایگزین در آن مشخص شود همچنین در صورتی که قیمت رنگ جایگزین تفاوت داشته باشد باید تکلیف مابه التفاوت نیز مشخص شود.
اگر تغییر به درخواست کارفرما باشد، هزینه رنگ و دستمزد اجرای مجدد بر عهده کارفرماست؛ مگر اینکه اجرای قبلی به دلیل خطای پیمانکار نیاز به اصلاح داشته باشد. بهتر است تغییرات و هزینه آن به صورت کتبی تأیید شود.
اگر قرارداد با مصالح منعقد شده باشد، باید در قرارداد مشخص شود مصالح باقی مانده متعلق به چه کسی است. در صورت تعلق مصالح به کارفرما، نقاش موظف به تحویل آن هاست و صرفا در صورت توافق، می توان هزینه مقدار مصرف نشده را مسترد کرد.
پیمانکار باید ایراداتی را که ناشی از اجرای نامناسب کار است در مهلت تعیین شده اصلاح کند. بهتر است برای این موضوع یک "دوره تضمین یا گارانتی رنگ" و مهلت مشخص، مثلا ۷ روز از تاریخ اعلام ایراد، در قرارداد درج شود.
بله، می توان برای تأخیر غیرمجاز پیمانکار وجه التزام تعیین کرد. برای مثال، طرفین می توانند توافق کنند بابت هر روز تأخیر، مبلغی معادل ۰/۵ درصد مبلغ قرارداد از مطالبات پیمانکار کسر شود، مشروط به اینکه علت تأخیر خارج از مسئولیت پیمانکار نباشد.
اگر مایل هستید یک قرارداد رنگ آمیزی ساختمان مناسب برای خود داشته باشید، میتوانید از محصول ما استفاده کنید. ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد رنگ آمیزی ساختمان می باشد و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
قبل از امضای قرارداد، حتماً مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی نمایید.
0 نظر:
نظر دهید