قرارداد آبیاری به توافقی گفته می شود که بین مالک یا مدیر یک فضای سبز، باغ، زمین زراعی، یا گلخانه با یک پیمانکار یا شرکت ارائه دهنده خدمات آبیاری منعقد می شود توضیحات بیشتر
خلاصه مطلب
قرارداد آبیاری یک قرارداد قابل استناد است که مسئولیت آبیاری یا آبرسانی را به یک شخص یا یک پیمانکار واگذار می کند
در این صفحه علاوه بر اینکه امکان دانلود قرارداد آبیاری برای شما فراهم شده است اطلاعاتی دقیق و کاربردی و تجربی در مورد این قرارداد بیان شده است که می توانید دید بهتری نسبت به آن داشته باشید .
ماهیت و چیستی قرارداد آبیاری
از نظر قانونی این قرارداد بسته به نوع و شیوه پرداخت دستمزد 2 ماهیت مختلف پیدا خواهد کرد که در زیر به آن اشاره خواهد شد :
قرارداد پیمانکاری یا ارائه خدمت: یکی از پرکاربر ترین و رایج ترین شیوه عقد قرارداد است که مالک زمین یا مجتمعی که نیاز به آب رسانی دارد بسته به حجم کار و مدت وظیفه آبرسانی را به یک شخص یا شرکت واگذار می کند . این قرارداد از اصل آزادی اراده تبعیت میکند.
در سال های اخیر به دلیل کمبود برق با قطعی های مکرر به خصوص در فصل تابستان مواجه هستیم در قرارداد آبیاری باید در نظر گرفت که و به این سوال مهم پاسخ داد اگر به دلیل قطعی برق منطقه، آبیاری به هم بخورد و محصول آسیب ببیند، مسئولیت با چه کسی است ؟ برای این منظور و سلب مسئولیت از آبیار در صورت بروز قطعی های خارج از اراده (قوه قهریه یا فورسماژور) و وظیفه پیمانکار در این زمینه و اطلاع رسانی به مالک باید بندی در قرارداد گنجانده شود
به دلیل به روز شدن تجهیزات آبیاری و اغلب گران بودن این تجهیزات خرابی و سرقت آنها به شدت می تواند از نظر اقتصادی زیان بار باشد. در این قرارداد به طور دقیق مشخص شده است که:
بله. این فایل و نمونه قرارداد طوری نوشته شده است که بتوانید هم برای محیط های روستایی و هم برای محیط های مسکونی و شهری از آن بهره بگیرید، کاملاً قابل شخصی سازی است.
در بخش تعهدات این قرارداد تعهداتی برای آبیار تنظیم شده است که موظف است آنها را رعایت کند همچنین بند «وجه التزام» یا همان جریمه خسارت در نظر گرفته شده است که به مالک این امکان را میدهد در صورت قصور در آبیاری و خسارت از محل وجه التزام خسارت خود و گیاهان و درختان را تامین نماید .
طبق اصول کلی هزینه زیرساخت و تامین سوخت با مالک بوده مگر اینکه در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. در این قرارداد امکان ویرایش و تعیین این موارد برای شما وجود دارد که یکی از گزینه ها را برای این زمینه انتخاب و ویرایش کنید.
در قرارداد های پیمانکاری مسئولیت بیمه با شخص پیمانکار است و مالک مسئولیتی از این بابت ندارد همچنین مسئولیت عدم رعایت اصول ایمنی که موجب خسارت های جانی و مالی شود با پیمانکار بوده و بندی برای این مورد می بایست در قرارداد گنجانده شود .
دیدگاه یک وکیل با سابقه در پروندههای زراعی و مشابه :
در یکی از پرونده های تلخی که داشتم مالک و پیمانکار در اوج گرمای مرداد ماه 3 روز بر سر اختلاف برای سوختن پمپ آب مجادله داشتند. در همین چند روز بی آبی، بخش زیادی از محصولات باغ پسته خسارت جدی دید مالک ادعای میلیاردها تومان ضرر داشت و پیمانکار هم دستمزدش را طلب میکرد وقتی این مسئله به دادگاه کشیده شد، هیچ سند مکتوبی وجود نداشت که وظیفه نگهداری از تجهیزات را از قبل مشخص کرده باشد.
بسنده کردن به قول و قرار شفاهی در کارهای زراعی، قمار روی دسترنج یک ساله است. نبود یک قرارداد قابل استناد می تواند خطرات بسیاری را همراه داشته باشد:
| ویژگی و معیار مقایسه | قرارداد با ماهیت پیمانکاری (ماده ۱۰ قانون مدنی) | قرارداد با ماهیت مساقات (مواد ۵۴۳ تا ۵۴۵ قانون مدنی) |
|---|---|---|
| تعریف و ماهیت اصلی | قرارداد ارائه خدمات است؛ آبیار متعهد به انجام کار مشخص در قبال پول میشود. | قرارداد شراکت است؛ آبیار متعهد به پرورش درختان در قبال سهمی از خودِ میوه میشود. |
| نحوه پرداخت دستمزد | مبلغی ثابت و مشخص است (مثلاً ماهانه یا فصلی) و ربطی به میزان باردهی محصول ندارد. | سهمی مشاع و درصدی از خودِ محصول نهایی باغ است (مثلاً یکسوم یا نصف کل میوهها). |
| دامنه کاربرد (زمین/باغ) | هم برای زمینهای زراعی (محصولات سالانه) و هم برای باغات و فضای سبز ویلاها کاربرد دارد. | صرفاً مختص باغات و درختان میوه است که ریشه ثابت دارند و برای زراعت کاربرد ندارد. |
| تقسیم ریسک خشکسالی | تمام ریسک متوجه مالک است؛ اگر محصول به علل طبیعی کم شود، دستمزد آبیار باید کامل پرداخت شود. | ریسک مشترک است؛ اگر باغ به هر دلیلی میوه ندهد، به آبیار (عامل) هیچ دستمزدی تعلق نمیگیرد. |
| تامین ابزار و تجهیزات | به طور پیشفرض تامین موتور آب، لولهها و ابزار با مالک است، مگر اینکه صراحتاً جور دیگری توافق شود. | طبق قاعده اصلی، تامین ابزار و عوامل فرعی با آبیار است، مگر اینکه شرط خلاف آن در متن سند بیاید. |
| نوع رابطه طرفین | رابطه از نوع «کارفرما و پیمانکار» است (یک طرف دستور میدهد و طرف دیگر اجرا میکند). | رابطه از نوع «دو شریک» است که هر دو در نتیجه نهایی کار ذینفع و سهامدار هستند. |
| امکان فسخ قرارداد | طرفین میتوانند شرایط مختلفی را برای حق فسخ یکطرفه در متن قرارداد بگنجانند. | به دلیل لزوم این عقد، فسخ آن بسیار دشوارتر است و فقط در صورت تخلف شدید از شروط، امکانپذیر است. |
ما برای شما یک نمونه قرارداد کامل و حرفهای آماده کردهایم که شامل تمام جزئیات و شرایط لازم برای انعقاد قرارداد است. شما میتوانید این قرارداد را به صورت آنلاین خریداری کنید و با تغییرات مورد نظر خود، آن را با طرف مقابل امضا کنید. برای خرید این محصول، کافی است بر روی دکمه دانلود کلیک کنید تا این قرارداد هم به صورت word و هم به صورت pdf در اختیار شما قرار بگیرد.
این قرارداد تنها یک نمونه ای از قرارداد آبیاری است و طرفین میتوانند با توجه به نیاز خود، نسبت به اضافه یا حذف قسمتی از قرارداد اقدام نمایند.
در صورت ویرایش این نمونه قرارداد، حتماً به قوانین و مقررات کشور توجه شود.
0 نظر:
نظر دهید